Ceny nových bytů v Česku letos vzrostou meziročně v průměru o 4,4 procenta

17.10.2016 14:46 | fa ra | Diskuze

Nejvíce zdraží byty v Praze, o sedm procent. Růst cen bude pokračovat i v příštím roce.

Foto: Web4Trader

Vyplývá to ze studie společností CEEC Research a KPMG ČR, kterou má ČTK k dispozici. Zúčastnilo se jí více než 40 developerských firem působících na domácím trhu. Jako hlavní důvody zdražování vidí rostoucí poptávku a nízké úrokové sazby. Více než třetina společností považuje současné ceny v Praze za nadhodnocené.

Téměř polovina developerů uvedla, že letos zdraží o tři až pět procent, necelá čtvrtina dokonce o pět až osm procent. "V současné době pro běžného investora, s výjimkou nemovitostí, takřka neexistují varianty pro zúročení úspor. Až 30 procent poptávky v Praze tvoří drobní investoři, kteří primárně neshánějí vlastní bydlení. A tento stav pravděpodobně v dohledné době nepomine," uvedl partner KPMG Pavel Kliment.

Ceny nových bytů na pražském trhu podle developerů letos vzrostou v průměru o sedm procent. Nejvýrazněji by se měly zvýšit v Praze 7 a Praze 8, shodla se na tom zhruba třetina ředitelů developerských firem. Výrazné zdražení v Praze 6 očekává 27 procent. "Počet vydaných stavebních povolení na pražském rezidenčním trhu poklesl. Jeho získání je nejdelší a nejkomplikovanější proces z celé západní Evropy. Přirozeným důsledkem tohoto nepříznivého jevu je omezení nabídky nových bytů a růst jejich cen," doplnil výkonný ředitel JRD Martin Svoboda. "Nesoulad mezi nabídkou a poptávkou po nových bytech je v hlavním městě dlouhodobý problém. Jen za poslední rok se jejich zásoba snížila zhruba o třetinu," dodal předseda představenstva Trigemy Marcel Soural.

Hlavní příčinou růstu je podle developerů převis poptávky nad nabídkou. Tento faktor ohodnotili na stupnici od jedné do deseti průměrnou známkou 9,2. Druhou nejvýraznější příčinou zvyšování cen je ochota koupit nemovitost kvůli současným nízkým úrokovým sazbám. Developeři přiřadili této příčině známku 8,6. Nejmenší vliv na zdražování má podle nich příliv nových obyvatel do Prahy z ekonomických důvodů (4,7).

Šest z deseti ředitelů považuje současnou úroveň prodejních cen bytů v Praze za přiměřenou. Podle 36 procent jsou však ceny nadhodnocené. Pět procent si naopak myslí, že ceny jsou nastaveny příliš nízko.

Pokud jde o poměr kvality a ceny, považují developeři pro období následujících tří let za nejzajímavější lokalitu Prahu 9, shodla se na tom polovina oslovených firem. Následují Praha 5 (32 pct), Praha 8 a Praha 10 (27 pct), Praha 3 a Praha 4 (23 pct).

Zdroj:čtk

Podobná témata
bydlení, ceny bytů

Líbil se vám tento článek?
+0 / -0

Sdílejte článek na sociálních sítích
Odeslat článek e-mailem

Diskuze

V diskuzi zatím není žádný komentář. Buďte první, kdo bude komentovat.

Vstoupit do diskuze


Související články
Ilustrační foto

Potvrzeno: Češi opět našli cestu k produktům stavebních spořitelen

Stavební spořitelny poskytly loni úvěry za 50,6 miliardy korun, což je ve srovnání s předchozím rokem nárůst o tři procenta.

Ilustrační foto

Objem nových hypoték vzrostl v roce 2016 o 22 procent na rekordních 225 miliard korun

Loňský výsledek odhadla Hypoteční banka, která je jedničkou českého hypotečního trhu. Úrokové sazby spadly v listopadu na historicky nejnižší úroveň 1,77 procenta. Průměrná úroková sazba za rok 2016 činila 2,12 procenta.

Ilustrační foto

Nová zelená úsporám rozšířila rozsah podpory, připraveno je sto milionů korun

Státní fond životního prostředí ode dneška přijímá žádosti na výstavbu bytových domů s velmi nízkou energetickou náročností a na další novinky z programu Nová zelená úsporám.

Ilustrační foto

Nová zelená úsporám rozšíří rozsah podpory, nově nabídne dotace i na solární systémy

Program Nová zelená úsporám (NZÚ) začne v pondělí přijímat žádosti o dotaci na výstavbu nízkoenergetických bytových domů. Vedle dotací se pro rodinné a bytové domy nabídka rozšíří i o teplo z odpadní vody a budování zelených střech.

Ilustrační foto

Češi v loňském roce meziročně více měnili dodavatele energií

K jinému poskytovateli elektřiny přešlo zhruba 360.000 odběratelů, proti roku 2015 o téměř 30 procent více.

Ceny nemovitostí v Austrálii rostou strmým tempem

Ceny nemovitostí v Austrálii loni rostly nejrychleji za posledních sedm let.



Čti více

Podle BOJ zvýší klesající jen zisky japonských firem

Současné poklesy japonského jenu by měly zvýšit důvěru mnoha společností z japonské oblasti Tókai a dat jim prostor k revizi odhadů zisků směrem vzhůru.

Ilustrační foto

Za výbuchy Galaxy Note 7 může baterie, ukazují výsledky interního vyšetřování Samsungu

Hlavní příčinou samovzněcování některých chytrých telefonů Galaxy Note 7 byla baterie. Podle zdroje agentury Reuters to ukázaly výsledky interního vyšetřování společnosti Samsung Electronics, tedy výrobce těchto přístrojů. Oficiální zprávu by měl Samsung zveřejnit 23. ledna.

Cena ropy je stálá díky slabšímu dolaru a pochybnostem o snížení produkce

V pondělí byla cena ropy stálá díky podpoře slabšího dolaru. Trh se držel zpět také kvůli pochybnostem o tom, jestli OPEC a další producenti skutečně dodrží dohodu o snížení produkce.

Ilustrační foto

Šéf IEA: Letos by se měla vrátit na trh s ropou rovnováha, mám ale strach z...

Ceny ropy budou v letošním roce procházet mnohem výraznějšími výkyvy, ačkoliv by se na trhu mohla v prvním pololetí obnovit rovnováha mezi nabídkou a poptávkou. V rozhovoru s Reuters Television to řekl generální ředitel Mezinárodní agentury pro energii (IEA) Fatih Birol.

Ilustrační foto

Politický tlak na Fiat roste, Německo žádá svolání vybraných modelů

Německý ministr dopravy Alexander Dobrindt požaduje svolání některých modelů italsko-americké automobilky Fiat Chrysler. Informuje o tom německý list Bild am Sonntag.

Ilustrační foto

Facebook jde do boje s falešnými zprávami, chce ochránit Německo před volbami

Internetová společnosti Facebook zavádí opatření na obranu proti šíření falešných zpráv v Německu před zářijovými parlamentním volbami. V prohlášení vydaném dnes uvedla, že fakta bude prověřovat mediální skupina Correctiv.

Portál Web4Trader používá cookies s cílem zajistit co možná nejlepší zážitek při návštěvě těchto webových stránek. Dalším užíváním těchto webových stránek vyjadřujete souhlas s umístěním souborů cookies na vašem počítači / zařízení. Více informací naleznete zde.