Ceny nových bytů v Česku letos vzrostou meziročně v průměru o 4,4 procenta

17.10.2016 14:46 | fa ra | Diskuze

Nejvíce zdraží byty v Praze, o sedm procent. Růst cen bude pokračovat i v příštím roce.

Foto: Web4Trader

Vyplývá to ze studie společností CEEC Research a KPMG ČR, kterou má ČTK k dispozici. Zúčastnilo se jí více než 40 developerských firem působících na domácím trhu. Jako hlavní důvody zdražování vidí rostoucí poptávku a nízké úrokové sazby. Více než třetina společností považuje současné ceny v Praze za nadhodnocené.

Téměř polovina developerů uvedla, že letos zdraží o tři až pět procent, necelá čtvrtina dokonce o pět až osm procent. "V současné době pro běžného investora, s výjimkou nemovitostí, takřka neexistují varianty pro zúročení úspor. Až 30 procent poptávky v Praze tvoří drobní investoři, kteří primárně neshánějí vlastní bydlení. A tento stav pravděpodobně v dohledné době nepomine," uvedl partner KPMG Pavel Kliment.

Ceny nových bytů na pražském trhu podle developerů letos vzrostou v průměru o sedm procent. Nejvýrazněji by se měly zvýšit v Praze 7 a Praze 8, shodla se na tom zhruba třetina ředitelů developerských firem. Výrazné zdražení v Praze 6 očekává 27 procent. "Počet vydaných stavebních povolení na pražském rezidenčním trhu poklesl. Jeho získání je nejdelší a nejkomplikovanější proces z celé západní Evropy. Přirozeným důsledkem tohoto nepříznivého jevu je omezení nabídky nových bytů a růst jejich cen," doplnil výkonný ředitel JRD Martin Svoboda. "Nesoulad mezi nabídkou a poptávkou po nových bytech je v hlavním městě dlouhodobý problém. Jen za poslední rok se jejich zásoba snížila zhruba o třetinu," dodal předseda představenstva Trigemy Marcel Soural.

Hlavní příčinou růstu je podle developerů převis poptávky nad nabídkou. Tento faktor ohodnotili na stupnici od jedné do deseti průměrnou známkou 9,2. Druhou nejvýraznější příčinou zvyšování cen je ochota koupit nemovitost kvůli současným nízkým úrokovým sazbám. Developeři přiřadili této příčině známku 8,6. Nejmenší vliv na zdražování má podle nich příliv nových obyvatel do Prahy z ekonomických důvodů (4,7).

Šest z deseti ředitelů považuje současnou úroveň prodejních cen bytů v Praze za přiměřenou. Podle 36 procent jsou však ceny nadhodnocené. Pět procent si naopak myslí, že ceny jsou nastaveny příliš nízko.

Pokud jde o poměr kvality a ceny, považují developeři pro období následujících tří let za nejzajímavější lokalitu Prahu 9, shodla se na tom polovina oslovených firem. Následují Praha 5 (32 pct), Praha 8 a Praha 10 (27 pct), Praha 3 a Praha 4 (23 pct).

Zdroj:čtk
Líbil se vám tento článek?
+0 / -0
Odeslat článek e-mailem
Diskuze
Vstoupit do diskuze
V diskuzi zatím není žádný komentář. Buďte první, kdo bude komentovat.


Související články
Ilustrační foto

Příčinou prudkého růstu cen nových bytů v Praze je jejich nedostatečná nabídka

Ilustrační foto

Průměrná úroková sazba hypoték v dubnu stoupla na 2,01 procenta z březnových 1,95 procenta

Ilustrační foto

Tržní ceny bytů, rodinných domů a pozemků v Česku v prvním čtvrtletí opět rostly

Ilustrační foto

Pokud bude o dotaci Dešťovka zájem, je ministerstvo připraveno zvýšit objem dotací

Ilustrační foto

První čtvrtletí bylo na hypotečním trhu rekordní

Některé čínské banky zvýšily sazby u úvěrů na bydlení



Čti více

Americké akcie dnes posilovaly v reakci na pozitivní výsledky maloobchodních společností

Apple se chystá otevřít svou první prodejnu v jihovýchodní Asii

Cena ropy dnes oslabuje. Trhy očekávaly výraznější snížení produkce OPEC

Philip Morris podala u FDA žádost o schválení prodeje cigaret se sníženou škodlivostí iQOS

Volkswagen čelí v Itálii hromadné žalobě v rámci aféry Dieselgate

Akcie maloobchodního sektoru v USA dnes výrazně posilují

Portál Web4Trader používá cookies s cílem zajistit co možná nejlepší zážitek při návštěvě těchto webových stránek. Dalším užíváním těchto webových stránek vyjadřujete souhlas s umístěním souborů cookies na vašem počítači / zařízení. Více informací naleznete zde.