Ceny pražských bytů letí strmě vzhůru, jen za první čtvrtletí rostly o 8 %

20.04.2016 19:45 | fa ra | Diskuze

Průměrná cena nových prodaných bytů v Praze v prvním čtvrtletí meziročně vzrostla o osm procent na rekordních 60.517 korun za metr čtvereční. Počet nových prodaných bytů se snížil o 250 na 1600.

Foto: Web4Trader

Vyplývá to ze společné analýzy developerských společností Trigema, Skanska Reality a Central Group. Meziroční srovnání je zčásti ovlivněno novou metodikou, kdy za prodané jsou vykazovány jen byty s již vydaným územním rozhodnutím. Podle staré metodiky by počet prodaných bytů klesl zhruba o stovku.

"Poprvé v historii společných analýz průměrná cena prodaného bytu přesáhla hranici 60.000 korun za metr čtvereční," uvedl generální ředitel Trigemy Marcel Soural.

Hlavní příčinou tlaku na vyšší ceny je klesající zásoba dostupných bytů. V Praze se meziročně snížila téměř o pětinu na 5250. Jako další důvod analýza zmiňuje prodlužující se proces schvalování nových projektů ze strany úřadů. "Ten pokles je opravdu dramatický. Skutečnost, že se příprava nového developerského projektu prodlužuje, není pouze problémem Prahy. Obdobná situace panuje také v celé řadě dalších měst. Nůžky mezi počty nabízených a prodaných bytů se neustále rozevírají, což je pro budoucnost realitního trhu varovný signál," doplnil Soural.

V Praze podle analýzy navíc chybí strategický plán dalšího rozvoje a nevyjasněnost okolo budoucnosti Pražských stavebních předpisů. Poptávce po bydlení významně pomáhají zejména nízké úroky hypoték, optimistická očekávání veřejnosti a rostoucí zájem o koupi bytu jakožto investice.

V Brně developeři prodali v prvním čtvrtletí 362 bytů, meziročně o třetinu více. V celém Jihomoravském kraji jich prodali 460. Následují Středočeský kraj (240), Vysočina (90) a Olomoucký kraj (74). Průměrná cena v mimopražských regionech mírně vzrostla na 43.821 korun za metr čtvereční.

Podle nové metodiky se jako prodané označují byty, které již mají vydané územní rozhodnutí. Započítány jsou pouze byty, které v minulosti nebyly prodány a rezervační poplatek mají vyšší než 50.000 korun. Metodiku nyní ověřuje a kontroluje nezávislý Institut plánování a rozvoje hlavního města Prahy. Společnou analýzu od roku 2014 každé čtvrtletí zpracovávaly Trigema, Skanska Reality a Ekospol. Místo Ekospolu nově s Trigemou a Skanskou spolupracuje Central Group.

"Vyjádření pana Sourala na setkání s novináři nás velmi překvapilo, protože jeho obsah s námi předem nekonzultoval. To, že Trigema nechce s Ekospolem nadále spolupracovat, samozřejmě respektujeme. Nicméně tímto způsobem, tedy vzkazy přes média, se ukončení dlouhodobé spolupráce v seriozních firmách nedělá," uvedl generální ředitel Ekospolu Evžen Korec.

Zdroj:čtk
Líbil se vám tento článek?
+0 / -0
Odeslat článek e-mailem
Diskuze
Vstoupit do diskuze
V diskuzi zatím není žádný komentář. Buďte první, kdo bude komentovat.


Související články

Na český a slovenský trh vstupuje britská realitně poradenská firma Savills

Na český a slovenský trh vstupuje britská realitně poradenská firma Savills. Otevřením kanceláří v obou zemích firma pokračuje ve své expanzi v regionu střední a východní Evropy.

Ilustrační foto

V Krči vyroste nový hotelový komplex v režii Central Group

Developer Central Group koupil od Pražské správy nemovitostí (PSN) pozemek v Praze-Krči s ubytovnou a kancelářemi o rozloze přes 37.000 metrů čtverečních. V budoucnu tam zvažuje postavit hotelový a ubytovací komplex.

Ilustrační foto

MF potvrdilo statistiky stavebních spořitelen: Stavební spoření bylo loni v kurzu

Stavební spořitelny loni uzavřely zhruba 403.000 nových smluv o stavebním spoření, což byl meziroční růst o osm procent. Vyplývá to z informací, které zveřejnilo ministerstvo financí na internetu.

Ilustrační foto

Tuzemské stavební spořitelny poskytly v lednu úvěry za 4,7 miliardy korun, meziročně o 41 procent více

Naopak zájem o nové smlouvy o stavebním spoření včetně navýšení cílových částek klesl. Spořitelny uzavřely zhruba 31.000 nových smluv, meziroční pokles je tak o 15 procent. Vyplývá to z údajů všech pěti tuzemských spořitelen.

Loňský rok přinesl rychlý nárůst cen všech typů rezidenčních nemovitostí

Loňský rok přinesl rychlý nárůst cen všech typů rezidenčních nemovitostí. Byty zdražily o 11 procentních bodů, pozemky o 10,7 procentního bodu a nejpomaleji rostly ceny rodinných domů, které si oproti bytům připsaly méně než polovinu – 4,7 procentního bodu. Současný vývoj přitom naznačuje, že růst cen bude pokračovat.

Ilustrační foto

Temné síly krouží nad pozemky skiareálu Harrachov

Sporné pozemky ve skiareálu Harrachov se snaží získat subjekty, kterým se před lety nepodařilo ovládnout skiareály ve Špindlerově Mlýně a Peci pod Sněžkou.



Čti více
Ilustrační foto

Stada otevřel své účty zájemcům o převzetí

Německý výrobce léků Stada Arzneimittel dnes potenciálním zájemcům o převzetí sdělil, že si mohou prověřit jeho účty a finanční situaci.

Ilustrační foto

Amazon plánuje rozšíření britských aktivit, brexit nevadí

Americký internetový prodejce Amazon plánuje vytvořit letos v Británii více než 5000 pracovních míst. Firma opět zvyšuje své investice v zemi, která se chystá opustit Evropskou unii.

Vuzix dodá společnosti Toshiba chytré brýle na míru. Akcie společnosti dnes posilují o 15 %

Výrobce nositelné elektroniky, Vuzix dnes oznámil, že uzavřel dohodu o vývoji a produkci chytrých brýlí na míru pro Toshiba client Solutions Co. Ltd.

Výhled pro měnový pár GBP/USD podle forex analytiků MUFG

Forex analytici Mitsubishi UFJ se ve své aktuální zprávě blíže věnovali měnovému páru GBP/USD.

Zájem o akcie Snap v rámci chystaného IPO převyšuje nabídku

Agentura Reuters informovala, že zájem o akcie Snap, se kterými by se mělo začít obchodovat příští čtvrtek, převyšuje nabídku.

Wal-Mart otevře v Číně desítky nových prodejen

Společnost Wal-Mart (NYSE:WMT) oznámila, že letos plánuje v Číně otevřít 40 nových poboček a vylepšit svých 50 stávajících.

Portál Web4Trader používá cookies s cílem zajistit co možná nejlepší zážitek při návštěvě těchto webových stránek. Dalším užíváním těchto webových stránek vyjadřujete souhlas s umístěním souborů cookies na vašem počítači / zařízení. Více informací naleznete zde.