Chystaná novela zákona o úvěrech se klientům prodraží

11.07.2016 17:24 | fa ra | Diskuze

Novela zákona o spotřebitelském úvěru přinese bankám náklady navíc, což může podle expertů vést ke zdražení hypoték. Cílem novely, kterou se nyní chystá projednávat Senát, je především vyšší ochrana klientů ze strany státu i České národní banky.

Foto: Web4Trader

 

Zákon přinese například menší penále klientů za předčasné splacení úvěru do maximální výše 50.000 korun, nebo možnost splacení 25 procent úvěru mimo takzvané fixační období. Nyní se sankce za předčasné splacení počítá procentem předčasné splátky a pohybuje se od dvou do 25 procent, záleží na individuálním posouzení. Poplatek se tak pohybuje v řádu desítek či spíše stovek tisíc korun.

"Tyto novinky jistě potěší srdce každého klienta. Nicméně si je potřeba uvědomit, že právě nízká hranice 50.000 Kč zvýhodní bonitní klienty, kteří začnou skupovat nemovitosti kvůli spekulacím, a zde hrozí velké riziko vzniku umělé bubliny na trhu," uvedl hlavní stratég společnosti Cyrrus Marek Hatlapatka. Přirozeně tak podle něj stoupne atraktivita úvěrů s krátkou fixační dobou, což povede ke zvýšení podílu těchto produktů na trhu.

Letos si Češi vzali téměř 185 miliard korun v hypotečních úvěrech. "Převážná většina z nich jsou půjčky pod pět milionů korun, průměrná výše hypotéky činí 1,9 milionu korun. V tomto případě je vidět ohromný rozdíl mezi horní a spodní hranicí úvěru. Návrh zákona může bohatší klienty s velkými hypotékami a finančními prostředky na jejich splacení velmi zvýhodnit," upozornil Jiří Paták ze společnosti Chytrý Honza.

"Ceny na realitním trhu teď neustále rostou i díky výhodným hypotékám. Růst cen nicméně již není tak dramatický jako zhruba před rokem. Předpokládám, že i přes možný příliv bonitních klientů po případném přijetí zákona je realitní trh prozatím vzdálen od další možné bubliny podobné té z roku 2008," podotkl obchodní ředitel Reality IQ Ondřej Mašín.

Podle advokáta specializujícího se na spotřebitelské právo Martina Rezka budou bankám s předčasným splacením vznikat náklady. "Banky budou nuceny tyto náklady kompenzovat jiným způsobem. Účelně vynaložené výdaje spojené s předčasným splacením v konkrétním případě ponesou ve formě vyšší úrokové sazby všichni spotřebitelé včetně těch, kteří možnost předčasného splacení úvěru nevyužijí," upozornil.

Česká národní banka od roku 2012 drží úrokové sazby na technické nule (0,05 procenta), a tím stimuluje banky k úvěrování klientů za nízké úroky. Přijetí návrhu zákona může podle Rezka tento trend obrátit tím, že banky budou kompenzovat vzniklé náklady. Úroky hypoték naopak poletí nahoru, což se promítne u převážné většiny klientů, jejichž požadavky na hypotéku nepřevyšují hranici pěti milionů korun.

Růst nákladů očekávají i banky. "Nový zákon o úvěru přinese citelné zvýšení nákladů bank i nebankovních poskytovatelů úvěrů," řekl ČTK výkonný ředitel České bankovní asociace Pavel Štěpánek. Projeví se to podle něj při poskytování všech spotřebitelských úvěrů. Do jaké míry to dopadne na klienty je obtížné odhadnout. "Tlak konkurenčního prostředí i přetrvávající extrémně nízké úrokové sazby na finančním trhu v posledních letech výrazně stlačily výnosové marže finančních institucí, čímž se zvyšuje pravděpodobnost dopadů nákladů narůstající regulace na klienty," dodal.

Zdroj:čtk
Líbil se vám tento článek?
+0 / -0
Odeslat článek e-mailem
Diskuze
Vstoupit do diskuze
V diskuzi zatím není žádný komentář. Buďte první, kdo bude komentovat.


Související články

Ministerstvo financí loni našlo nedostatky u penzijního připojištění v 1935 případech

Ministerstvo financí loni zkontrolovalo 5371 smluv o stavebním spoření a úvěrech ze stavebního spoření a 2226 smluv o penzijním připojištění.

Ilustrační obrázek

Vývoj stavebního spoření v grafech a číslech

Stavební spoření je v České republice již dlouhá léta velmi populárním produktem. Jaký je však přesný vývoj v posledních letech a jakým směrem se ubírá trend? Prohlédněte si podrobné statistiky.

Ilustrační foto

Stavební spoření přilákalo méně zákazníků, poskytnutých úvěrů ke stavebnímu spoření naopak bylo více

Tuzemské stavební spořitelny poskytly za první dva měsíce roku úvěry za 8,7 miliardy korun, meziročně o pětinu více. Naopak zájem o nové smlouvy o stavebním spoření včetně navýšení cílových částek klesl.

Ilustrační foto

O převedení půjček do jiné banky přemýšlí až dvě třetiny lidí s úvěrem

Češi chtějí při sloučení úvěrů snížit jak měsíční splátku, tak celkové náklady na splácení, vyplývá z průzkumu agentur DataCollect a Ipsos pro UniCredit Bank na vzorku 525 respondentů.

Ilustrační foto

Češi už dluží téměř dva biliony korun, největší problémy se splácením mají mladí lidé

Celkový dluh Čechů ke konci roku 2016 činil 1,96 bilionu korun a meziročně tak vzrostl o 151 miliard. Objem dluhu z nově poskytnutých úvěrů loni dosáhl rekordních 549 miliard korun.

Auditoři potvrdili příjmy Andreje Babiše

Vicepremiér a ministr financí Andrej Babiš (ANO) dnes zveřejnil závěry zpráv auditorských firem EY a PWC o svých příjmech.



Čti více
Ilustrační foto

Druhý důchodový pilíř na Slovensku selhal, není o něj zájem

Mladou generaci Slováků příliš neláká spoření na důchod ve druhém pilíři, ve kterém si lidé mohou přesměrovat část z povinných důchodových odvodů na penzijní účet. Vyplývá to analýzy vládního institutu finanční politiky, podle kterého tento vývoj nyní zvyšuje příjmy státního důchodového systému na úkor budoucích výdajů.

Ilustrační obrázek

VIDEO: problematika P2P (peer-to-peer)

Co jsou to peer-to-peer platformy? Jak fungují peer-to-peer společnosti? Je výhodné si přes tyto společnosti půjčit peníze nebo by měl člověk raději zůstat u klasických bank? A co investoři - vyplatí se jim podstoupit dané investiční riziko? Odpovědi jsme hledali u investičního managera společnosti Finlord, Borise Tomčiaka.

Ilustrační foto

Asociace obchodníků chce po Babišovi náhradu nákladů na EET

Společnosti v maloobchodu by se mohly dočkat úhrady nákladů za zavedení elektronické evidence tržeb (EET). Asociace českého tradičního obchodu (AČTO) začne o náhradě jednat s ministerstvem financí, náhrady by mohly mít formu slevy na dani či daňového bonusu.

Ilustrační obrázek

38 způsobů jak vydělat peníze navíc

Pokud se rovnou nechystáte změnit své zaměstnání za lukrativnější či požadovat zvýšení platu, potom namísto osekávání výdajů je vhodnějším přístupem hledání nových zdrojů příjmu. Zde přinášíme pro inspiraci několik tipů, jak získat peníze navíc.

Ilustrační foto

Dobře už bylo: Sazby hypoték stoupají, kdo chce hypotéku, neměl by váhat

Průměrná úroková sazba hypoték v únoru stoupla na 1,87 procenta z lednových 1,82 procenta. V listopadu a prosinci byla na minimu 1,77 procenta. Vyplývá to z údajů Fincentra Hypoindexu.

Ilustrační foto

Jedná o přenesené daňové povinnosti u DPH se zatím na půdě EU komplikují

Země Evropské unie se zatím liší v pohledu na prosincový návrh Evropské komise, který by za určitých podmínek měl některým zemím bloku umožnit v budoucnu využívat systém přenesené daňové povinnosti u daně z přidané hodnoty (DPH).

Portál Web4Trader používá cookies s cílem zajistit co možná nejlepší zážitek při návštěvě těchto webových stránek. Dalším užíváním těchto webových stránek vyjadřujete souhlas s umístěním souborů cookies na vašem počítači / zařízení. Více informací naleznete zde.