Chystaná novela zákona o úvěrech se klientům prodraží

11.07.2016 17:24 | fa ra | Diskuze

Novela zákona o spotřebitelském úvěru přinese bankám náklady navíc, což může podle expertů vést ke zdražení hypoték. Cílem novely, kterou se nyní chystá projednávat Senát, je především vyšší ochrana klientů ze strany státu i České národní banky.

Foto: Web4Trader

 

Zákon přinese například menší penále klientů za předčasné splacení úvěru do maximální výše 50.000 korun, nebo možnost splacení 25 procent úvěru mimo takzvané fixační období. Nyní se sankce za předčasné splacení počítá procentem předčasné splátky a pohybuje se od dvou do 25 procent, záleží na individuálním posouzení. Poplatek se tak pohybuje v řádu desítek či spíše stovek tisíc korun.

"Tyto novinky jistě potěší srdce každého klienta. Nicméně si je potřeba uvědomit, že právě nízká hranice 50.000 Kč zvýhodní bonitní klienty, kteří začnou skupovat nemovitosti kvůli spekulacím, a zde hrozí velké riziko vzniku umělé bubliny na trhu," uvedl hlavní stratég společnosti Cyrrus Marek Hatlapatka. Přirozeně tak podle něj stoupne atraktivita úvěrů s krátkou fixační dobou, což povede ke zvýšení podílu těchto produktů na trhu.

Letos si Češi vzali téměř 185 miliard korun v hypotečních úvěrech. "Převážná většina z nich jsou půjčky pod pět milionů korun, průměrná výše hypotéky činí 1,9 milionu korun. V tomto případě je vidět ohromný rozdíl mezi horní a spodní hranicí úvěru. Návrh zákona může bohatší klienty s velkými hypotékami a finančními prostředky na jejich splacení velmi zvýhodnit," upozornil Jiří Paták ze společnosti Chytrý Honza.

"Ceny na realitním trhu teď neustále rostou i díky výhodným hypotékám. Růst cen nicméně již není tak dramatický jako zhruba před rokem. Předpokládám, že i přes možný příliv bonitních klientů po případném přijetí zákona je realitní trh prozatím vzdálen od další možné bubliny podobné té z roku 2008," podotkl obchodní ředitel Reality IQ Ondřej Mašín.

Podle advokáta specializujícího se na spotřebitelské právo Martina Rezka budou bankám s předčasným splacením vznikat náklady. "Banky budou nuceny tyto náklady kompenzovat jiným způsobem. Účelně vynaložené výdaje spojené s předčasným splacením v konkrétním případě ponesou ve formě vyšší úrokové sazby všichni spotřebitelé včetně těch, kteří možnost předčasného splacení úvěru nevyužijí," upozornil.

Česká národní banka od roku 2012 drží úrokové sazby na technické nule (0,05 procenta), a tím stimuluje banky k úvěrování klientů za nízké úroky. Přijetí návrhu zákona může podle Rezka tento trend obrátit tím, že banky budou kompenzovat vzniklé náklady. Úroky hypoték naopak poletí nahoru, což se promítne u převážné většiny klientů, jejichž požadavky na hypotéku nepřevyšují hranici pěti milionů korun.

Růst nákladů očekávají i banky. "Nový zákon o úvěru přinese citelné zvýšení nákladů bank i nebankovních poskytovatelů úvěrů," řekl ČTK výkonný ředitel České bankovní asociace Pavel Štěpánek. Projeví se to podle něj při poskytování všech spotřebitelských úvěrů. Do jaké míry to dopadne na klienty je obtížné odhadnout. "Tlak konkurenčního prostředí i přetrvávající extrémně nízké úrokové sazby na finančním trhu v posledních letech výrazně stlačily výnosové marže finančních institucí, čímž se zvyšuje pravděpodobnost dopadů nákladů narůstající regulace na klienty," dodal.

Zdroj:čtk
Líbil se vám tento článek?
+0 / -0
Odeslat článek e-mailem
Diskuze
Vstoupit do diskuze
V diskuzi zatím není žádný komentář. Buďte první, kdo bude komentovat.


Související články
Ilustrační obrázek

Lidl zvýší od 1. března nástupní mzdu zaměstnanců

Diskontní řetězec Lidl zvýší od 1. března nástupní mzdu zaměstnanců v obchodech o 25 procent, ta tak dosáhne 23.333 korun při čtyřicetihodinovém úvazku.

Ilustrační obrázek

Poslanec za ČSSD Lukáš Pleticha: Ochrana dlužníků je na můj vkus dnes až přespříliš silná a místy přitažená za vlasy

Exekuce vyvolávají silné emoce, na straně dlužníků panuje názor, že dochází ke křivdám, exekutorská komora i banky tvrdí, že postupují v souladu se zákonem.

Odkupu pohledávek loni mírně klesl

České factoringové společnosti loni financovaly odkup pohledávek za 131 miliard korun, což je meziroční pokles o čtyři procenta.

Ilustrační obrázek

Lidé stále hodně spoří. Úspory domácností v bankách se za loňský rok zvýšily o 156 miliard Kč

Lidé v současné době, kdy ekonomika roste, sice hodně utrácejí, naspoří ale více, než si vypůjčí.

Ilustrační foto

MF potvrdilo statistiky stavebních spořitelen: Stavební spoření bylo loni v kurzu

Stavební spořitelny loni uzavřely zhruba 403.000 nových smluv o stavebním spoření, což byl meziroční růst o osm procent. Vyplývá to z informací, které zveřejnilo ministerstvo financí na internetu.

Ilustrační foto

Na důchod si spořilo ve třetím pilíři na konci minulého roku o 107 tisíc lidí méně

Na penzi se státním příspěvkem v takzvaném třetím pilíři penzijního systému si na konci loňského roku spořilo 4,536 milionu lidí. Bylo to o 107.000 méně než na konci roku 2015.



Čti více
Ilustrační obrázek

Všeobecná zdravotní pojišťovna hledá firmu, která zajistí na klíč léčebně-ozdravné pobyty dětí u moře

Všeobecná zdravotní pojišťovna (VZP) hledá firmu, která pro ni v příštích čtyřech letech zajistí na klíč léčebně-ozdravné pobyty dětí u moře.

Průměrná mzda pracovníků v automobilovém průmyslu je 34.820 korun měsíčně

Průměrná mzda pracovníků v automobilovém průmyslu v Česku se loni zvýšila o 3,7 procenta na 34.820 korun měsíčně.

Ilustrační obrázek

Transformovaným fondům penzijních společností klesl v roce 2016 zisk

Transformovaným fondům penzijních společností klesl v roce 2016 zisk o asi 900 milionů na 2,81 miliardy Kč.

Změny v daňové oblasti navrhované ČSSD by výrazně dopadly také na lékaře a ostatní zdravotnický personál

Sociální demokracie by svým návrhem na zavedení vyšších daňových sazeb pro lidi s vyššími výdělky zřejmě více zdanila nemocniční lékaře, kterým v minulých letech opakovaně přidávala.

Ilustrační obrázek

Průměrná úroková sazba hypoték v lednu mírně stoupla

Průměrná úroková sazba hypoték v lednu mírně stoupla na 1,82 procenta. V listopadu a prosinci byla na minimu 1,77 procenta.

Na český a slovenský trh vstupuje britská realitně poradenská firma Savills

Na český a slovenský trh vstupuje britská realitně poradenská firma Savills. Otevřením kanceláří v obou zemích firma pokračuje ve své expanzi v regionu střední a východní Evropy.

Portál Web4Trader používá cookies s cílem zajistit co možná nejlepší zážitek při návštěvě těchto webových stránek. Dalším užíváním těchto webových stránek vyjadřujete souhlas s umístěním souborů cookies na vašem počítači / zařízení. Více informací naleznete zde.