Investice do nemovitostí? Proč ne! Ceny bytů by letos měly růst o 5 %

01.03.2016 21:40 | fa ra | 1 komentář / 1 nový

Ceny nových bytů letos vzrostou v průměru o pět procent. Kupující budou mít největší zájem o byty 2+KK a 2+1. Vyplývá to ze studie mezi řediteli 40 největších developerských společností zpracované analytickou společností CEEC Research ve spolupráci s KPMG Česká republika.

Foto: George Rex

 

"Rostoucí poptávku po nových bytech podporují zejména nízké úrokové sazby," uvedl ředitel CEEC Research Jiří Vacek. "V Praze navíc existuje silná poptávka po koupi bytu na investici. V průměru se takto prodá každý třetí byt," dodal.

Stavební úřad v Praze povolil za loňský rok stavbu zhruba 4000 nových bytů, developeři jich ale za stejné období prodali 6500. "Pokud vezmeme v potaz současný stav schvalování nové výstavby v Praze, je evidentní, že poptávka po nových bytech v hlavním městě brzy převýší nabídku a ceny tak mohou dále růst," upozornil partner KPMG Pavel Kliment.

Velká většina developerských společností (93 procent) předpokládá, že největší zájem bude nadále o byty 2+KK a 2+1. Největší vliv při rozhodování zákazníka bude mít cena. Na stupnici od nuly do desítky označili oslovení ředitelé tento faktor v průměru známkou 9,0. Velkou váhu mají rovněž lokalita (8,9 bodu), kvalitní dopravní dostupnost (8,5 bodu) a důvěryhodnost developera (8,4 bodu). Nejméně zákazníci dbají na energetickou náročnost stavby (3,5 bodu).

Pro rok 2017 se odhady mírně liší podle regionu. Zatímco v Praze očekává růst cen devět z deseti ředitelů, mimo Prahu 75 procent.

Loni byl v Praze největší zájem byl o byty 2+KK a 3+KK, jejichž cena se v průměru pohybovala mezi 50.000 až 60.000 korun za metr čtvrteční, plyne z dřívější analýzy společností Trigema, Skanska Reality a Ekospol. V Brně průměrná cena dostupných nových bytů byla 55.000 korun za metr čtvereční.

Zdroj:čtk
Líbil se vám tento článek?
+0 / -0
Odeslat článek e-mailem
Diskuze
Myslíte si že je investice do bytů zejména v Praze jak píšou v článku http://bizking.cz/media/nemovitost-v-praze-jako-vyhodna-investice dobrý byznys? Třeba i tak když bych si na hypotéku koupil byt, který bych pronajímal a peníze z pronájmu dával na hypotéku.
Vstoupit do diskuze


Související články
Ilustrační foto

Dobře už bylo: Sazby hypoték stoupají, kdo chce hypotéku, neměl by váhat

Průměrná úroková sazba hypoték v únoru stoupla na 1,87 procenta z lednových 1,82 procenta. V listopadu a prosinci byla na minimu 1,77 procenta. Vyplývá to z údajů Fincentra Hypoindexu.

Kdy zvolit krátkodobý a kdy dlouhodobý pronájem?

Doba se neúprosně zrychluje a s ní i podnikání. Nechceme na nic čekat, vše je třeba hned, ideálně včera. Ještě tušíme, co bude zítra a možná i za měsíc, ale už období za rok máme jen ve velkých mlhách.

Norský státní investiční fond předpovídá nižší výnosy z investic do soukromých nemovitostí

Norský státní investiční fond, který spravuje majetek v hodnotě 900 miliard dolarů, uvedl, že investice do soukromých nemovitostních projektů nemusí být do budoucna natolik ziskové, jak byly dosud.

Ilustrační foto

Stavební spoření přilákalo méně zákazníků, poskytnutých úvěrů ke stavebnímu spoření naopak bylo více

Tuzemské stavební spořitelny poskytly za první dva měsíce roku úvěry za 8,7 miliardy korun, meziročně o pětinu více. Naopak zájem o nové smlouvy o stavebním spoření včetně navýšení cílových částek klesl.

Ilustrační foto

Tři developeři ovládly podstatnou část trhu s novými byty v Praze

Tři největší developeři v Praze loni prodali 35,4 procenta z celkových 6650 bytů s vydaným územním rozhodnutím. Vyplývá to ze společných statistik společností Trigema, Skanska Reality a Central Group, které má ČTK k dispozici.

Ilustrační obrázek

VIDEO: Cena zlata na 250 dolarech a index Dow Jones na 6000 bodech? Nesmysl, míní investiční manažer

Jako hosty do studia W4T jsme si tentokrát pozvali Kryštofa Bartoše, autora knihy, která věští dramatický pád akciových trhů i například cen zlata. Jeho názory jsme konfrontovali s investičním manažerem Borisem Tomčiakem ze společnosti Finlord.



Čti více

GBP / USD – technický výhled; Před Brexitem býčí až neutrální

Další hlavní událostí tohoto týdne bude spuštění článku 50 ve Velké Británii, čímž se formalizuje jednání o Brexitu, což může mít vliv na britskou libru. Očekáváme, že pár GBP / USD se může na dlouhodové bázi rozpohybovat oběma směry, protože investoři si uvědomují, že proces vyjednávání bude trvat dlouho. Navíc pár v tomto měsíci vzrostl o více než 1% a dosáhl 1.2530 podruhé ve třech dnech.

USD / JPY – technický výhled; Cena prolomila bariéru 110.60

Tento týden bude rušný, a to zejména díky poslovům členů Fedu, kde budou ukazovat své názory na to, kdy bychom mohli očekávat příští zvýšení U.S. sazeb. U.S. dolar se v průběhu tohoto měsíce vůči japonskému jenu obchoduje níže, spadl o více než 2% a klesá, protože Fed zvyšuje úrokové sazby.

Napětí mezi Čínou a Jižní Koreaou ohrožuje tržby firmy Hyundai

Jihokorejská automobilka Hyundai na týden uzavřela jednu ze svých továren v Číně, uvedla to ve svém dnešním prohlášení.

Deutsche Bank: Tržní podíl OPECu zůstává nad úrovní roku 2014

Podle výzkumného týmu Deutsche Bank je tržní podíl OPECU stále nad úrovní roku 2014, i když od října 2014 došlo ke snížení těžby ropy o 1,4 milionu barelů za den.

Commerzbank: Výhled pro pár EUR/USD je neutrální až pozitivní

Podle vedoucí forex technické analýzy Commerzbank Karen Jones je v současné době výhled pro měnový pár EUR/USD neutrální až pozitivní.

Ilustrační foto

Podle týdeníku Euro se Société Générale a Moneta zajímají o koupi aktivit UniCredit

Italská skupina se podle Euro chystá zbavit svých aktivit v ČR a na Slovensku.

Portál Web4Trader používá cookies s cílem zajistit co možná nejlepší zážitek při návštěvě těchto webových stránek. Dalším užíváním těchto webových stránek vyjadřujete souhlas s umístěním souborů cookies na vašem počítači / zařízení. Více informací naleznete zde.