Investice do realitního sektoru v ČR letos poklesnou

10.01.2016 12:58 | fa ra | Diskuze

Celkový objem investic v České republice v oblasti průmyslových, kancelářských a maloobchodních nemovitostí letos dosáhne zhruba dvě miliardy eur (přibližně 54 miliard korun), což bude proti roku 2015 mírný pokles. Vyplývá to ze studie Outlook 2016, kterou zveřejnila společnost CBRE. Podle ní budou stěžejní především kancelářský a maloobchodní trh.

Foto: Public Domain

 

 

"V letošním roce očekáváme pokračování pozitivního tržního sentimentu. Domníváme se ale, že ve srovnání s loňským investičním objemem, který ovlivnily dvě výjimečně obří transakce, jež se nebudou opakovat, dojde k určitému poklesu," uvedl ředitel CBRE Richard Curran. Dvěma zmíněnými obchody byly prodej obchodního centra Palladium a společnosti RPG byty.

Ačkoliv se v letošním roce podobně velké projekty podle CBRE zřejmě nevyskytnou, je plánováno několik transakcí nad 200 milionů eur (asi 5,4 mld. Kč). "Stále však platí, že nejlepší cenu za prodej realit lze získat pouze u aktiv nacházejících se ve výborné lokalitě, které mají dlouhodobé nájemní smlouvy. Zároveň lze předpokládat, že investoři budou pokračovat ve snižování svých požadavků na návratnost investice a budou ochotni zaplatit tržní ceny," uvádí se ve studii.

V maloobchodě předpokládá CBRE další konsolidaci nájemců a rozšíření velkých obchodních řetězců. "Z hlediska výstavby nových projektů již dochází k nasycení českého trhu. V roce 2016 lze očekávat otevření pouze dvou nových nákupních center o celkové rozloze 34 tisíc metrů čtverečních. Koncem roku předpokládáme ukončení stavby Auparku v Hradci Králové a Galerie Přerov," dodává CBRE. Podle ní stále roste poptávka po prvotřídních prostorech v lukrativních oblastech. "Kapacita hlavních nákupních tříd typu ́high street ́je omezena a poptávka je zde mnohem vyšší než nabídka. Luxusní značky tedy budou nuceny expandovat mimo Pařížskou ulici," uvedla dále firma.

V sektoru průmyslových nemovitostí by mělo být tahounem rostoucí poptávky především elektronické obchodování, jehož podíl se neustále zvyšuje. Zvýšit by se měla poptávka po tzv. XXL projektech, tedy realitách větších než 50 tisíc metrů čtverečních. V současné době se již nachází v počáteční přípravné fázi výstavba řady logistických parků a hal o celkové rozloze více než milion metrů čtverečních, převážně v oblasti severní a severovýchodní části Prahy, Lovosicích, Hradci Králové, Hodoníně či Chebu.

"Nicméně na lokálním trhu existuje pouze omezená kapacita prostoru pro další výstavbu. Česká republika již nyní čelí problémům souvisejícím s nedostatkem půdy, připravené k okamžité výstavbě a nedostatkem dostupných pracovních sil u nejžádanějších lokalit," upozorňuje studie. Snižující se objem dostupných ploch pro výstavbu a růst poptávky po průmyslových nemovitostech pravděpodobně zapříčiní růst nájemného.

Kancelářský trh v Praze zažívá v současné době oživení. "Po několika letech velice nízké poptávky úspěšné firmy rostou a rozšiřují své kanceláře do větších prostor. Letos očekáváme pouze velmi omezenou výstavbu zhruba 26 tisíc metrů čtverečních nových kancelářských prostor. A v důsledku toho by se měla snižovat celková míra neobsazenosti kanceláří. Oživení pražského kancelářského trhu bude nepochybně následováno také růstem ceny nájmů," očekává CBRE.

Společnost CBRE poskytuje strategické poradenství a realizaci prodeje všech typů nemovitostí, oceňování nemovitostí, developerské služby, správu investic a výzkum. V ČR spravuje téměř 200 objektů komerčních budov o celkové rozloze zhruba 1,2 miliónu metrů čtverečních.

Zdroj:čtk
Líbil se vám tento článek?
+0 / -0
Odeslat článek e-mailem
Diskuze
Vstoupit do diskuze
V diskuzi zatím není žádný komentář. Buďte první, kdo bude komentovat.


Související články

Kdy zvolit krátkodobý a kdy dlouhodobý pronájem?

Doba se neúprosně zrychluje a s ní i podnikání. Nechceme na nic čekat, vše je třeba hned, ideálně včera. Ještě tušíme, co bude zítra a možná i za měsíc, ale už období za rok máme jen ve velkých mlhách.

Norský státní investiční fond předpovídá nižší výnosy z investic do soukromých nemovitostí

Norský státní investiční fond, který spravuje majetek v hodnotě 900 miliard dolarů, uvedl, že investice do soukromých nemovitostních projektů nemusí být do budoucna natolik ziskové, jak byly dosud.

Ilustrační obrázek

VIDEO: Cena zlata na 250 dolarech a index Dow Jones na 6000 bodech? Nesmysl, míní investiční manažer

Jako hosty do studia W4T jsme si tentokrát pozvali Kryštofa Bartoše, autora knihy, která věští dramatický pád akciových trhů i například cen zlata. Jeho názory jsme konfrontovali s investičním manažerem Borisem Tomčiakem ze společnosti Finlord.

V Austrálii není realitní bublina, tvrdí šéfové velkých bank

Rostoucí ceny rezidenčních nemovitostí v největších australských městech neznamenají, že by se Austrálie potýkala s realitní bublinou, tvrdí šéfové největších australských bank.

Ilustrační foto

Poslanci KSČM chtějí zamíchat kartami v obchodování se zemědělskou půdou

Skupina poslanců KSČM ze sněmovního zemědělského výboru předložila návrh na zavedení předkupního práva na zemědělskou půdu.

Ilustrační foto

Brněnský trh s komerčními prostory stagnuje, lze očekávat růst nájmu u kanceláří

V letošním roce vznikne v Brně 17.000 metrů čtverečních nových kanceláří. V meziročním srovnání to ale znamená růst pouze o zhruba tři procenta, vyplývá z analýzy realitně poradenské společnosti Cushman & Wakefield, která srovnává kancelářský trh ve 12 městech střední Evropy. Nedostatek nových kancelářských ploch může vést k růstu cen nájemného.



Čti více

Ropné pole u pobřeží Mexika může představovat i více jak odhadovaných 800 milionů barelů ropy, tvrdí CEO Eni

Výkonný ředitel Eni, Claudio Descalzi dnes oznámil, že nedávno objevené ropné pole u pobřeží Mexika může představovat více jak dříve odhadovaných 800 milionů barelů ropy.

Akcie Snap posilují po oznámení dohody o přenosech ze zimních olympijských her

Akcie Snap dnes oslabovaly po negativních investičních doporučeních analytiků Odeon a Barclays o 4 %, v několika okamžicích se však situace otočila poté, co společnost oznámila dohodu s NBCUniversal.

Analytici Baird doporučují akcie Tesla k nákupu

Analytici Baird se ve své aktuální zprávě blíže zaměřili na akcie Tesla Inc.

Samsung představila svůj nový chytrý telefon Galaxy S8

Měl by jí pomoci získat vedoucí pozici na trhu, o kterou ji po problémech s přístroje/apple/m Note 7 připravil konkurenční americký výrobce Apple.

Cena ropy na světových trzích dnes dále posiluje. Investoři doufají v prodloužení dohody OPEC

Cena ropy dnes na světových trzích dál posiluje, severomořský Brent se vrátil nad 52 dolarů za barel.

Hedge fondy nekupují akcie Snap, jelikož nechtějí příliš riskovat, tvrdí analytička Odeon Capital Group LLC

Jahanara Nissar, analytička Odeon Capital Group LLC v rámci svého výzkumu zpovídala investiční manažery hedge fondů ohledně jejich názoru na akcie Snap Inc.

Portál Web4Trader používá cookies s cílem zajistit co možná nejlepší zážitek při návštěvě těchto webových stránek. Dalším užíváním těchto webových stránek vyjadřujete souhlas s umístěním souborů cookies na vašem počítači / zařízení. Více informací naleznete zde.