Investice do realitního sektoru v ČR letos poklesnou

10.01.2016 12:58 | fa ra | Diskuze

Celkový objem investic v České republice v oblasti průmyslových, kancelářských a maloobchodních nemovitostí letos dosáhne zhruba dvě miliardy eur (přibližně 54 miliard korun), což bude proti roku 2015 mírný pokles. Vyplývá to ze studie Outlook 2016, kterou zveřejnila společnost CBRE. Podle ní budou stěžejní především kancelářský a maloobchodní trh.

Foto: Public Domain

 

 

"V letošním roce očekáváme pokračování pozitivního tržního sentimentu. Domníváme se ale, že ve srovnání s loňským investičním objemem, který ovlivnily dvě výjimečně obří transakce, jež se nebudou opakovat, dojde k určitému poklesu," uvedl ředitel CBRE Richard Curran. Dvěma zmíněnými obchody byly prodej obchodního centra Palladium a společnosti RPG byty.

Ačkoliv se v letošním roce podobně velké projekty podle CBRE zřejmě nevyskytnou, je plánováno několik transakcí nad 200 milionů eur (asi 5,4 mld. Kč). "Stále však platí, že nejlepší cenu za prodej realit lze získat pouze u aktiv nacházejících se ve výborné lokalitě, které mají dlouhodobé nájemní smlouvy. Zároveň lze předpokládat, že investoři budou pokračovat ve snižování svých požadavků na návratnost investice a budou ochotni zaplatit tržní ceny," uvádí se ve studii.

V maloobchodě předpokládá CBRE další konsolidaci nájemců a rozšíření velkých obchodních řetězců. "Z hlediska výstavby nových projektů již dochází k nasycení českého trhu. V roce 2016 lze očekávat otevření pouze dvou nových nákupních center o celkové rozloze 34 tisíc metrů čtverečních. Koncem roku předpokládáme ukončení stavby Auparku v Hradci Králové a Galerie Přerov," dodává CBRE. Podle ní stále roste poptávka po prvotřídních prostorech v lukrativních oblastech. "Kapacita hlavních nákupních tříd typu ́high street ́je omezena a poptávka je zde mnohem vyšší než nabídka. Luxusní značky tedy budou nuceny expandovat mimo Pařížskou ulici," uvedla dále firma.

V sektoru průmyslových nemovitostí by mělo být tahounem rostoucí poptávky především elektronické obchodování, jehož podíl se neustále zvyšuje. Zvýšit by se měla poptávka po tzv. XXL projektech, tedy realitách větších než 50 tisíc metrů čtverečních. V současné době se již nachází v počáteční přípravné fázi výstavba řady logistických parků a hal o celkové rozloze více než milion metrů čtverečních, převážně v oblasti severní a severovýchodní části Prahy, Lovosicích, Hradci Králové, Hodoníně či Chebu.

"Nicméně na lokálním trhu existuje pouze omezená kapacita prostoru pro další výstavbu. Česká republika již nyní čelí problémům souvisejícím s nedostatkem půdy, připravené k okamžité výstavbě a nedostatkem dostupných pracovních sil u nejžádanějších lokalit," upozorňuje studie. Snižující se objem dostupných ploch pro výstavbu a růst poptávky po průmyslových nemovitostech pravděpodobně zapříčiní růst nájemného.

Kancelářský trh v Praze zažívá v současné době oživení. "Po několika letech velice nízké poptávky úspěšné firmy rostou a rozšiřují své kanceláře do větších prostor. Letos očekáváme pouze velmi omezenou výstavbu zhruba 26 tisíc metrů čtverečních nových kancelářských prostor. A v důsledku toho by se měla snižovat celková míra neobsazenosti kanceláří. Oživení pražského kancelářského trhu bude nepochybně následováno také růstem ceny nájmů," očekává CBRE.

Společnost CBRE poskytuje strategické poradenství a realizaci prodeje všech typů nemovitostí, oceňování nemovitostí, developerské služby, správu investic a výzkum. V ČR spravuje téměř 200 objektů komerčních budov o celkové rozloze zhruba 1,2 miliónu metrů čtverečních.

Zdroj:čtk
Líbil se vám tento článek?
+0 / -0
Odeslat článek e-mailem
Diskuze
Vstoupit do diskuze
V diskuzi zatím není žádný komentář. Buďte první, kdo bude komentovat.


Související články
Ilustrační foto

Investice do trhu s komerčními nemovitostmi se ztrojnásobily

Objem investic do komerčních nemovitostí v Česku do konce března stoupl na zhruba 34 miliard korun, což je meziročně třikrát více.

Ilustrační obrázek

Američané znovu staví, renovují a nakupují vybavení domácností, akcie Lowe’s budou zářit

V prestižním investičním magazínu Barron's se aktuálně blíže zaměřili na důvody, pro které akcie Lowe’s potenciálně posílí v jednom roce až o 30 %.

Od dubna začnou platit přísnější pravidla pro poskytování hypoték v ČR

Zpřísnění poskytování hypoték, které začne platit od začátku dubna pro banky na základě doporučení České národní banky, trh s hypotékami příliš neovlivní.

Kdy zvolit krátkodobý a kdy dlouhodobý pronájem?

Doba se neúprosně zrychluje a s ní i podnikání. Nechceme na nic čekat, vše je třeba hned, ideálně včera. Ještě tušíme, co bude zítra a možná i za měsíc, ale už období za rok máme jen ve velkých mlhách.

Norský státní investiční fond předpovídá nižší výnosy z investic do soukromých nemovitostí

Norský státní investiční fond, který spravuje majetek v hodnotě 900 miliard dolarů, uvedl, že investice do soukromých nemovitostních projektů nemusí být do budoucna natolik ziskové, jak byly dosud.

Ilustrační obrázek

VIDEO: Cena zlata na 250 dolarech a index Dow Jones na 6000 bodech? Nesmysl, míní investiční manažer

Jako hosty do studia W4T jsme si tentokrát pozvali Kryštofa Bartoše, autora knihy, která věští dramatický pád akciových trhů i například cen zlata. Jeho názory jsme konfrontovali s investičním manažerem Borisem Tomčiakem ze společnosti Finlord.



Čti více

Exxon Mobil překonal očekávání v EPS, tržby analytiky zklamaly

Společnost Exxon Mobil (NYSE:XOM) vykázala v prvním čtvrtletí tohoto roku výnos na akcii v hodnotě 0,95 USD a překonala tak očekávání trhu o osm centů.

General Motors vydal pozitivní hospodářské výsledky za Q1

Automobilka General Motors (NYSE:GM) vykázala v prvním čtvrtletí tohoto roku výnos na akcii v hodnotě 1,70 USD a překonala tak očekávání trhu o 24 centů.

Colgate-Palmolive překonala očekávání trhu v oblasti EPS

Společnost Colgate-Palmolive (NYSE:CL)vykázala v prvním čtvrtletí tohoto roku výnos na akcii v hodnotě 0.67 USD a překonala tak očekávání trhu o jeden cent.

Aramco: Dohoda o omezení těžby zrychlila dosažení rovnováhy na trhu

Výkonný ředitel saudskoarabské státní ropné společnosti Aramco Amin Nasser řekl reportérům deníku Financial Times, že přechod z ropy na čistější paliva bude „dlouhý a komplexní“ proces, což znamená, že poptávka po ropě zůstane v čase zvyšujících se globálních energetických požadavků silná.

Ilustrační foto

Čínské akcie za sebou mají nejhorší měsíc od začátku letošního roku

Za jejich dubnovým poklesem stálo znepokojení z přísnějšího přístupu regulátorů k rizikovějším transakcím i přetrvávající obavy ohledně růstu čínské ekonomiky.

Ilustrační foto

Bývalí manažeři Olympusu musí zaplatit 13 miliard jako odškodné za účetní podvody

Skupina bývalých vedoucích pracovníků japonské společnosti Olympus musí firmě zaplatit odškodné 58,8 miliardy jenů (zhruba 13 miliard Kč) za účetní podvod, který se dostal na světlo v roce 2011.

Portál Web4Trader používá cookies s cílem zajistit co možná nejlepší zážitek při návštěvě těchto webových stránek. Dalším užíváním těchto webových stránek vyjadřujete souhlas s umístěním souborů cookies na vašem počítači / zařízení. Více informací naleznete zde.