Investice do realitního sektoru v ČR letos poklesnou

10.01.2016 12:58 | fa ra | Diskuze

Celkový objem investic v České republice v oblasti průmyslových, kancelářských a maloobchodních nemovitostí letos dosáhne zhruba dvě miliardy eur (přibližně 54 miliard korun), což bude proti roku 2015 mírný pokles. Vyplývá to ze studie Outlook 2016, kterou zveřejnila společnost CBRE. Podle ní budou stěžejní především kancelářský a maloobchodní trh.

Foto: Public Domain

 

 

"V letošním roce očekáváme pokračování pozitivního tržního sentimentu. Domníváme se ale, že ve srovnání s loňským investičním objemem, který ovlivnily dvě výjimečně obří transakce, jež se nebudou opakovat, dojde k určitému poklesu," uvedl ředitel CBRE Richard Curran. Dvěma zmíněnými obchody byly prodej obchodního centra Palladium a společnosti RPG byty.

Ačkoliv se v letošním roce podobně velké projekty podle CBRE zřejmě nevyskytnou, je plánováno několik transakcí nad 200 milionů eur (asi 5,4 mld. Kč). "Stále však platí, že nejlepší cenu za prodej realit lze získat pouze u aktiv nacházejících se ve výborné lokalitě, které mají dlouhodobé nájemní smlouvy. Zároveň lze předpokládat, že investoři budou pokračovat ve snižování svých požadavků na návratnost investice a budou ochotni zaplatit tržní ceny," uvádí se ve studii.

V maloobchodě předpokládá CBRE další konsolidaci nájemců a rozšíření velkých obchodních řetězců. "Z hlediska výstavby nových projektů již dochází k nasycení českého trhu. V roce 2016 lze očekávat otevření pouze dvou nových nákupních center o celkové rozloze 34 tisíc metrů čtverečních. Koncem roku předpokládáme ukončení stavby Auparku v Hradci Králové a Galerie Přerov," dodává CBRE. Podle ní stále roste poptávka po prvotřídních prostorech v lukrativních oblastech. "Kapacita hlavních nákupních tříd typu ́high street ́je omezena a poptávka je zde mnohem vyšší než nabídka. Luxusní značky tedy budou nuceny expandovat mimo Pařížskou ulici," uvedla dále firma.

V sektoru průmyslových nemovitostí by mělo být tahounem rostoucí poptávky především elektronické obchodování, jehož podíl se neustále zvyšuje. Zvýšit by se měla poptávka po tzv. XXL projektech, tedy realitách větších než 50 tisíc metrů čtverečních. V současné době se již nachází v počáteční přípravné fázi výstavba řady logistických parků a hal o celkové rozloze více než milion metrů čtverečních, převážně v oblasti severní a severovýchodní části Prahy, Lovosicích, Hradci Králové, Hodoníně či Chebu.

"Nicméně na lokálním trhu existuje pouze omezená kapacita prostoru pro další výstavbu. Česká republika již nyní čelí problémům souvisejícím s nedostatkem půdy, připravené k okamžité výstavbě a nedostatkem dostupných pracovních sil u nejžádanějších lokalit," upozorňuje studie. Snižující se objem dostupných ploch pro výstavbu a růst poptávky po průmyslových nemovitostech pravděpodobně zapříčiní růst nájemného.

Kancelářský trh v Praze zažívá v současné době oživení. "Po několika letech velice nízké poptávky úspěšné firmy rostou a rozšiřují své kanceláře do větších prostor. Letos očekáváme pouze velmi omezenou výstavbu zhruba 26 tisíc metrů čtverečních nových kancelářských prostor. A v důsledku toho by se měla snižovat celková míra neobsazenosti kanceláří. Oživení pražského kancelářského trhu bude nepochybně následováno také růstem ceny nájmů," očekává CBRE.

Společnost CBRE poskytuje strategické poradenství a realizaci prodeje všech typů nemovitostí, oceňování nemovitostí, developerské služby, správu investic a výzkum. V ČR spravuje téměř 200 objektů komerčních budov o celkové rozloze zhruba 1,2 miliónu metrů čtverečních.

Zdroj:čtk

Podobná témata
nemovitosti, česká republika, kanceláře

Líbil se vám tento článek?
+0 / -0

Sdílejte článek na sociálních sítích
Odeslat článek e-mailem

Diskuze

V diskuzi zatím není žádný komentář. Buďte první, kdo bude komentovat.

Vstoupit do diskuze


Související články
Ilustrační foto

Developerská firma Central Group loni prodala 1243 nových bytů zhruba za 5,2 miliardy korun

Počet bytů meziročně vzrostl téměř o čtvrtinu, jejich hodnota se zvýšila o 48 procent. Společnost to uvedla v tiskové zprávě. Z developerů, které ČTK oslovila, je to nejvyšší počet. Celkově by letos developeři měli v Praze prodat zhruba 6500 bytů, meziročně o pět procent více.

Ilustrační foto

Objem realitních investic dosáhl loni nového rekordu

Objem realitních investic v ČR loni vzrostl na dosud nejvyšší hodnotu 3,36 miliardy eur (asi 91 miliard Kč) a meziročně stoupl zhruba o pětinu.

Ceny nemovitostí v Austrálii rostou strmým tempem

Ceny nemovitostí v Austrálii loni rostly nejrychleji za posledních sedm let.

Přinese rok 2017 světovou hospodářskou krizi MADE IN CHINA?

Čína je na jednu stranu prezentována jako bezprecedentní příklad rychlého ekonomického růstu, na druhou stranu se však může snadno stát epicentrem příští ekonomické krize, varují analytici. Kde leží slabá místa čínské ekonomiky?

Podle necelé třetiny stavebních firem přijde krize nejdříve v roce 2020 a bude trvat maximálně čtyři roky

Pětina stavebních firem v Česku označuje současný stav v oboru za krizi. Podle necelé třetiny naopak přijde krize nejdříve v roce 2020 a bude trvat maximálně čtyři roky.

Českého stavebnictví bylo z 28 zemí Evropské unie šesté nejhorší

Výkon českého stavebnictví byl v prvních třech čtvrtletích letošního roku ze 28 zemí Evropské unie šestý nejhorší.



Čti více

Podle BOJ zvýší klesající jen zisky japonských firem

Současné poklesy japonského jenu by měly zvýšit důvěru mnoha společností z japonské oblasti Tókai a dat jim prostor k revizi odhadů zisků směrem vzhůru.

Ilustrační foto

Za výbuchy Galaxy Note 7 může baterie, ukazují výsledky interního vyšetřování Samsungu

Hlavní příčinou samovzněcování některých chytrých telefonů Galaxy Note 7 byla baterie. Podle zdroje agentury Reuters to ukázaly výsledky interního vyšetřování společnosti Samsung Electronics, tedy výrobce těchto přístrojů. Oficiální zprávu by měl Samsung zveřejnit 23. ledna.

Cena ropy je stálá díky slabšímu dolaru a pochybnostem o snížení produkce

V pondělí byla cena ropy stálá díky podpoře slabšího dolaru. Trh se držel zpět také kvůli pochybnostem o tom, jestli OPEC a další producenti skutečně dodrží dohodu o snížení produkce.

Ilustrační foto

Šéf IEA: Letos by se měla vrátit na trh s ropou rovnováha, mám ale strach z...

Ceny ropy budou v letošním roce procházet mnohem výraznějšími výkyvy, ačkoliv by se na trhu mohla v prvním pololetí obnovit rovnováha mezi nabídkou a poptávkou. V rozhovoru s Reuters Television to řekl generální ředitel Mezinárodní agentury pro energii (IEA) Fatih Birol.

Ilustrační foto

Politický tlak na Fiat roste, Německo žádá svolání vybraných modelů

Německý ministr dopravy Alexander Dobrindt požaduje svolání některých modelů italsko-americké automobilky Fiat Chrysler. Informuje o tom německý list Bild am Sonntag.

Ilustrační foto

Facebook jde do boje s falešnými zprávami, chce ochránit Německo před volbami

Internetová společnosti Facebook zavádí opatření na obranu proti šíření falešných zpráv v Německu před zářijovými parlamentním volbami. V prohlášení vydaném dnes uvedla, že fakta bude prověřovat mediální skupina Correctiv.

Portál Web4Trader používá cookies s cílem zajistit co možná nejlepší zážitek při návštěvě těchto webových stránek. Dalším užíváním těchto webových stránek vyjadřujete souhlas s umístěním souborů cookies na vašem počítači / zařízení. Více informací naleznete zde.