Kde hledat výnos? Odpovědí mohou být korporátní realitní dluhopisy

22.04.2016 10:58 | fa ra | Diskuze

V poslední době mnozí investoři ve snaze nahradit skomírající výnosy na spořicích účtech hledají cenné papíry s fixním výnosem. Mnohdy si ale neuvědomují, že musí také přistoupit na řádově vyšší rizika. O těch, kteří rizika dostatečně nevyhodnotili, se pak nejčastěji dočítáme v novinách.

Foto: Conseq

 

V oblasti fixního výnosu na kapitálových trzích připadají v úvahu dvě nejdostupnější možnosti: dividendové akcie a korporátní dluhopisy s fixním výnosem (odhlédněme od státních dluhopisů, protože ty spolehlivé nevynesou téměř nic).

V první skupině aktiv investor vždy nese riziko poklesu ceny akcií, který může být mnohonásobně vyšší než vyplacená dividenda. V druhé kategorii ho pak musí zajímat, zda emitent dluhopisu bude mít prostředky na jeho uhrazení na konci jeho splatnosti, což většinou záleží na tom, zda se mu podnikání, na které si dluhopisem půjčil, daří podle představ a dostatečně vydělává. A tady už se mnoho investorů spálilo. V době hypoteční krize nebyly výjimkou nesplacené dluhopisy, které přitom obdržely od ratingových agentur vysoké hodnocení. Z bližší historie připomeňme restrukturalizaci dluhopisů NWR. Proto by měl být investor opatrný a investice do korporátního dluhopisu by neměla přesáhnout rozumný podíl jeho úspor. Pro zachování správně diverzifikovaného portfolia by tak klient měl dbát na to, aby váha korporátního dluhopisu nepřesáhla 5 -10 % z celkového investovaného objemu.

V poslední době roste poptávka po korporátních dluhopisech z realitního odvětví - dynamicky totiž roste prodej komerčních realit. Především vzhledem k tomu, že se v dobrých lokalitách daří hledat spolehlivé nájemce. Ve střední Evropě rostl loni prodej komerčních nemovitostí o 19 % meziročně. Zároveň výnosy v tomto sektoru zůstávají na atraktivnější úrovni než v jiných oblastech.

Conseq Investment Management se na tuto poptávku rozhodl odpovědět dluhopisem společnosti GES Real (vlastněnou stejným holdingem jako TV Prima a rádio Beat). Firma emituje dluhopis, kterým bude financovat současné i budoucí projekty. Jedním z jistých je rekonstrukce diplomatické čtvrti v Praze Troji. Na druhou stranu má již GES Real dostavěnou a z 80% pronajatou budovu Crystal Prague na pražských Vinohradech.

GES Real si na tyto a následující projekty v oblasti developmentu půjčí prostřednictvím veřejné emise dluhopisů 400 mil. CZK. Svým investorům nabízí fixní výnos ve výši 5 % p.a. a šestiletou splatnost jejich investice. Dluhopis bude emitován v podobě zerobondu. Prakticky to znamená, že koupíte dluhopis pod jeho nominální hodnotou a jistina Vám bude vyplacena v okamžiku splatnosti v roce 2022. Tržní cena dluhopisu by se, za jinak neměnných podmínek, měla přibližovat k nominální s blížící se splatností.

Pokud udržujete Vaše portfolio dostatečně diverzifikované, měly by do něj patřit i korporátní dluhopisy. GES Real proto nabízí zajímavou příležitost, a to již pro investice od 10 000 CZK.

Zdroj:Tomáš Kálal, makléř Conseq Investment Management a.s.

Podobná témata
dluhopisy, conseq, blog

Líbil se vám tento článek?
+0 / -0

Sdílejte článek na sociálních sítích
Odeslat článek e-mailem

Diskuze

V diskuzi zatím není žádný komentář. Buďte první, kdo bude komentovat.

Vstoupit do diskuze


Související články

Agentura Standard & Poor's dnes potvrdila stabilní výhled ratingu České republiky

Mezinárodní ratingová agentura Standard & Poor's dnes po půl roce znovu potvrdila hodnocení úvěrové spolehlivosti České republiky.

Objem dluhopisů nakupovaných ECB v minulém týdnu vzrostl na nový rekord

Evropská centrální banka (ECB) zvýšila minulý týden své nákupy dluhopisů, jimiž podporuje ekonomiku eurozóny, na dosavadní maximum 24,7 miliardy eur (667 miliard Kč). Vyplývá to z dnešních údajů ECB. Instituce tím využila zvýšené nabídky nových bankovních obligací.

Letos ovládá forex obchodování politika a ne ekonomika

Hlavní hybnou silou na devizových trzích od Nového roku nejsou výnosy státních dluhopisů, kupní síla obyvatelstva ani údaje o trhu práce, ale politika, je přesvědčen Kit Juckes, forex analytik Societe Generale.

Ilustrační foto

České státní dluhopisy se dnes prodávaly s rekordně nízkým výnosem

Stát v dnešní aukci jednoletého státního dluhopisu dosáhl průměrného záporného výnosu 1,72 procenta. Vyplývá to z informací, které zveřejnila Česká národní banka.

Ilustrační foto

Zpěvák Prince investoval do zlata, akcie a bondy ho nezajímaly

V dubnu uplyne rok, co do hudebního nebe nečekaně odešel americký zpěvák Prince. Jak nyní poodkryly dokumenty týkající se dědictví, investice Prince byly poměrně úzkého zaměření. Finanční trhy ho zřejmě příliš nezajímaly.

Ilustrační foto

Více než 30 procent českých státních dluhopisů v korunách již drží zahraniční investoři

V absolutní částce tak jde o 413 miliard z celkových 1348 miliard korun dluhopisů vydaných na domácím trhu. Vyplývá to z informací zveřejněných ministerstvem financí.



Čti více

Americké akcie v den nástupu nového prezidenta USA mírně posílily

Americké akciové trhy v den inaugurace nového prezidenta Donalda Trumpa mírně zpevňovaly a během dne ztratily jen malou část počátečních zisků.

Gazprom zprovozní další dva ropné vrty za polárním kruhem

Zatímco západní energetické společnosti si stále nejsou jisté, zda se těžba ropy ve ztížených arktických podmínkách vyplatí, ruská společnost Gazprom zde navyšuje počty svých ropných plošin.

Počet aktivních ropných vrtů v USA v tomto týdnu vzrostl o 29

Poslední údaje společnosti Baker Hughes o těžbě ropy v USA vypovídají o skokovém navýšení počtu aktivních ropných vrtů.

Nejasná zpráva o dalším vývoji amerického dolaru podle forex analytiků BofA Merrill Lynch

Na jedné straně slova prezidenta Donalda Trumpa, na straně druhé výroky předsedkyně FEDu, Janet Yellenové. Forex obchodníci se tento týden museli smířit s rozporuplnými signály ohledně dalšího vývoje amerického dolaru, tvrdí analytici BofA Merrill Lynch.

Čínské společnosti zvyšují své investice do hollywoodské filmové produkce

Hollywoodské filmové studio Paramount Pictures z mediální skupiny Viacom přijme od dvou čínských filmových společnosti Shanghai Film Group (SFG) a Huahua Media miliardu dolarů (zhruba 25 miliard Kč).

Týdenní výhled pro měnový pár USD/JPY podle analytiků Bank of Tokyo Mitsubishi UFJ

Forex analytici Bank of Tokyo Mitsubishi UFJ předpokládají, že měnový pár USD/JPY zůstane i v příštím týdnu vysoce volatilní.

Portál Web4Trader používá cookies s cílem zajistit co možná nejlepší zážitek při návštěvě těchto webových stránek. Dalším užíváním těchto webových stránek vyjadřujete souhlas s umístěním souborů cookies na vašem počítači / zařízení. Více informací naleznete zde.