Kupci bytů na přechodné ubytování se hrnou do rakouské Vídně

27.09.2016 12:32 | Ne Ro | Diskuze

Cena prémiových vídeňských bytů, po kterých je už delší dobu sháňka, vzrostla od roku 2008 o bezmála 72 %.

Foto: Mendhak

Tento nárůst skýtá šanci pro robustnější trh s byty na přechodné ubytování či developerský trh, stojí v aktuálním hlášení poradenské firmy pro nemovitosti Knight Frank.

Od poloviny roku 2014 se cenová inflace ve Vídni zpomalila, nicméně Brexit může představovat impulz pro příliv nového kapitálu. Trh s byty na přechodné ubytování a developerský trh ve Vídni se totiž stávají atraktivnější pro více nových investorů. V některých slibně se rozvíjejících čtvrtích okolo městského centra hrubý výnos z obytných nemovitostí (vypočítaný podílem hrubého ročního příjmu z nájmů vůči ceně domu) může dosáhnout 3-4 %, uvádí Austria Insight 2016, zveřejněná v pondělí společností Knight Frank.

Vídeň má v tuto chvíli jeden z nejrobustnějších trhů s byty na přechodné ubytování v rámci Evropy. Procento vlastníků bytů v tomto městě čítá okolo 20 %, což jinými slovy znamená, že celých 80 % domů v tomto velkoměstě jsou nájemní. Přičteme-li k tomuto ještě 6,6 miliónů turistů, kteří ročně rakouskou metropoli navštíví, dostaneme 14,3 miliónů noclehů ročně. Čili poptávka je evidentní.

Zatímco poptávka bohatých Rusů po investicích do vídeňských nemovitostí byla v důsledku klesajícího rublu během nedávných let držena relativně zkrátka, zájem mezi kupujícími z Německa, Švýcarska, Velké Británie, Číny a Středního východu je značný, uvádí Knight Frank. Nová výstavba vzkvétá vzhledem k velké poptávce po bydlení, které je v tomto velkoměstě jak vidno nedostatkovým zbožím. Společnost Knight Frank odhaduje, že v letech 2015 až 2017 bude vytvořeno přibližně 44000 nových domácností, přičemž z toho pouze 32000 bytů bude během téhož období dokončeno.

Zdroj:mansionglobal
Líbil se vám tento článek?
+0 / -0
Odeslat článek e-mailem
Diskuze
Vstoupit do diskuze
V diskuzi zatím není žádný komentář. Buďte první, kdo bude komentovat.


Související články

Investice do komerčních nemovitostí v ČR se za první čtvrtletí takřka zdvojnásobily

Prodej nových rodinných domů v USA v dubnu výrazně klesl

Ilustrační foto

Příčinou prudkého růstu cen nových bytů v Praze je jejich nedostatečná nabídka

Ilustrační foto

Čeští investoři ustupují zahraničním investorům v oblasti maloobchodních nemovitostí

Ilustrační foto

Tržní ceny bytů, rodinných domů a pozemků v Česku v prvním čtvrtletí opět rostly

Nejvyšší ceny nemovitostí vzhledem k průměrnému příjmu mají z evropských měst Bratislava a Praha



Čti více

Hráči si na Nintendo Switch zahrají Monster Hunter XX, akcie rostou na osmileté maximum

Ilustrační foto

UPS musí zaplatit čtvrt miliardy dolarů za "pašování" cigaret

Ilustrační foto

Moneta Money Bank má 5,5 mld. korun přebytečného kapitálu

Ilustrační foto

ČEZ: Stát by mohl převzít jaderné elektrárny

Americké akcie dnes posilovaly v reakci na pozitivní výsledky maloobchodních společností

Apple se chystá otevřít svou první prodejnu v jihovýchodní Asii

Portál Web4Trader používá cookies s cílem zajistit co možná nejlepší zážitek při návštěvě těchto webových stránek. Dalším užíváním těchto webových stránek vyjadřujete souhlas s umístěním souborů cookies na vašem počítači / zařízení. Více informací naleznete zde.