Kupci bytů na přechodné ubytování se hrnou do rakouské Vídně

27.09.2016 12:32 | Ne Ro | Diskuze

Cena prémiových vídeňských bytů, po kterých je už delší dobu sháňka, vzrostla od roku 2008 o bezmála 72 %.

Foto: Mendhak

Tento nárůst skýtá šanci pro robustnější trh s byty na přechodné ubytování či developerský trh, stojí v aktuálním hlášení poradenské firmy pro nemovitosti Knight Frank.

Od poloviny roku 2014 se cenová inflace ve Vídni zpomalila, nicméně Brexit může představovat impulz pro příliv nového kapitálu. Trh s byty na přechodné ubytování a developerský trh ve Vídni se totiž stávají atraktivnější pro více nových investorů. V některých slibně se rozvíjejících čtvrtích okolo městského centra hrubý výnos z obytných nemovitostí (vypočítaný podílem hrubého ročního příjmu z nájmů vůči ceně domu) může dosáhnout 3-4 %, uvádí Austria Insight 2016, zveřejněná v pondělí společností Knight Frank.

Vídeň má v tuto chvíli jeden z nejrobustnějších trhů s byty na přechodné ubytování v rámci Evropy. Procento vlastníků bytů v tomto městě čítá okolo 20 %, což jinými slovy znamená, že celých 80 % domů v tomto velkoměstě jsou nájemní. Přičteme-li k tomuto ještě 6,6 miliónů turistů, kteří ročně rakouskou metropoli navštíví, dostaneme 14,3 miliónů noclehů ročně. Čili poptávka je evidentní.

Zatímco poptávka bohatých Rusů po investicích do vídeňských nemovitostí byla v důsledku klesajícího rublu během nedávných let držena relativně zkrátka, zájem mezi kupujícími z Německa, Švýcarska, Velké Británie, Číny a Středního východu je značný, uvádí Knight Frank. Nová výstavba vzkvétá vzhledem k velké poptávce po bydlení, které je v tomto velkoměstě jak vidno nedostatkovým zbožím. Společnost Knight Frank odhaduje, že v letech 2015 až 2017 bude vytvořeno přibližně 44000 nových domácností, přičemž z toho pouze 32000 bytů bude během téhož období dokončeno.

Zdroj:mansionglobal
Líbil se vám tento článek?
+0 / -0
Odeslat článek e-mailem
Diskuze
Vstoupit do diskuze
V diskuzi zatím není žádný komentář. Buďte první, kdo bude komentovat.


Související články

Kdy zvolit krátkodobý a kdy dlouhodobý pronájem?

Doba se neúprosně zrychluje a s ní i podnikání. Nechceme na nic čekat, vše je třeba hned, ideálně včera. Ještě tušíme, co bude zítra a možná i za měsíc, ale už období za rok máme jen ve velkých mlhách.

Norský státní investiční fond předpovídá nižší výnosy z investic do soukromých nemovitostí

Norský státní investiční fond, který spravuje majetek v hodnotě 900 miliard dolarů, uvedl, že investice do soukromých nemovitostních projektů nemusí být do budoucna natolik ziskové, jak byly dosud.

Ilustrační foto

Tři developeři ovládly podstatnou část trhu s novými byty v Praze

Tři největší developeři v Praze loni prodali 35,4 procenta z celkových 6650 bytů s vydaným územním rozhodnutím. Vyplývá to ze společných statistik společností Trigema, Skanska Reality a Central Group, které má ČTK k dispozici.

Ilustrační obrázek

VIDEO: Cena zlata na 250 dolarech a index Dow Jones na 6000 bodech? Nesmysl, míní investiční manažer

Jako hosty do studia W4T jsme si tentokrát pozvali Kryštofa Bartoše, autora knihy, která věští dramatický pád akciových trhů i například cen zlata. Jeho názory jsme konfrontovali s investičním manažerem Borisem Tomčiakem ze společnosti Finlord.

V Austrálii není realitní bublina, tvrdí šéfové velkých bank

Rostoucí ceny rezidenčních nemovitostí v největších australských městech neznamenají, že by se Austrálie potýkala s realitní bublinou, tvrdí šéfové největších australských bank.

Ilustrační foto

Poslanci KSČM chtějí zamíchat kartami v obchodování se zemědělskou půdou

Skupina poslanců KSČM ze sněmovního zemědělského výboru předložila návrh na zavedení předkupního práva na zemědělskou půdu.



Čti více
Ilustrační foto

Microsoft zainvestoval do datových center více než tři miliardy dolarů

Americká softwarová firma Microsoft investovala do datových center a další infrastruktury, která souvisí s cloudovými službami, více než tři miliardy dolarů (více než 74,65 miliardy Kč).

Amazon koupil dubajský Souq.com

Společnost Amazom.com (AMZN.O) koupila blízkovýchodní internetový obchod Souq.com [IPO-SOUQ.DU]. Hodnota transakce nebyla oficiálně zveřejněna.

Podle íránského ministra bude omezení globální těžby ropy pravděpodobně prodlouženo

Íránský ministr pro ropu Bijan Zanganeh dnes pro novináře v Moskvě uvedl, že dohoda o snížení produkce ropy bude pravděpodobně prodloužena, ovšem že celá záležitost musí být nejprve důkladně projednána jednotlivými stranami.

Ilustrační foto

Tesco zaplatí za účetní podvody čtyři miliardy korun

Největší britská maloobchodní společnost Tesco zaplatí pokutu 129 milionů liber (4,03 miliardy Kč) za účetní podvod, informuje agentura Reuters.

Ilustrační foto

Philip Morris za rok 2016 představil lepší výsledky oproti očekávání, dividendu zvyšuje na 1000 Kč

Tabáková společnosti Philip Morris ČR představila výsledky za rok 2016 a návrh dividendy, které překonaly očekávání.

Ilustrační foto

American Airlines se dohodla s čínskou China Southern Airlines na koupi podílu

Americká letecká společnost American Airlines Group koupí podíl v největších čínských aerolinkách China Southern Airlines. Stane se tak druhým americkým přepravcem, který bude vlastnit část čínské letecké společnosti.

Portál Web4Trader používá cookies s cílem zajistit co možná nejlepší zážitek při návštěvě těchto webových stránek. Dalším užíváním těchto webových stránek vyjadřujete souhlas s umístěním souborů cookies na vašem počítači / zařízení. Více informací naleznete zde.