Kupci bytů na přechodné ubytování se hrnou do rakouské Vídně

27.09.2016 12:32 | Ne Ro | Diskuze

Cena prémiových vídeňských bytů, po kterých je už delší dobu sháňka, vzrostla od roku 2008 o bezmála 72 %.

Foto: Mendhak

Tento nárůst skýtá šanci pro robustnější trh s byty na přechodné ubytování či developerský trh, stojí v aktuálním hlášení poradenské firmy pro nemovitosti Knight Frank.

Od poloviny roku 2014 se cenová inflace ve Vídni zpomalila, nicméně Brexit může představovat impulz pro příliv nového kapitálu. Trh s byty na přechodné ubytování a developerský trh ve Vídni se totiž stávají atraktivnější pro více nových investorů. V některých slibně se rozvíjejících čtvrtích okolo městského centra hrubý výnos z obytných nemovitostí (vypočítaný podílem hrubého ročního příjmu z nájmů vůči ceně domu) může dosáhnout 3-4 %, uvádí Austria Insight 2016, zveřejněná v pondělí společností Knight Frank.

Vídeň má v tuto chvíli jeden z nejrobustnějších trhů s byty na přechodné ubytování v rámci Evropy. Procento vlastníků bytů v tomto městě čítá okolo 20 %, což jinými slovy znamená, že celých 80 % domů v tomto velkoměstě jsou nájemní. Přičteme-li k tomuto ještě 6,6 miliónů turistů, kteří ročně rakouskou metropoli navštíví, dostaneme 14,3 miliónů noclehů ročně. Čili poptávka je evidentní.

Zatímco poptávka bohatých Rusů po investicích do vídeňských nemovitostí byla v důsledku klesajícího rublu během nedávných let držena relativně zkrátka, zájem mezi kupujícími z Německa, Švýcarska, Velké Británie, Číny a Středního východu je značný, uvádí Knight Frank. Nová výstavba vzkvétá vzhledem k velké poptávce po bydlení, které je v tomto velkoměstě jak vidno nedostatkovým zbožím. Společnost Knight Frank odhaduje, že v letech 2015 až 2017 bude vytvořeno přibližně 44000 nových domácností, přičemž z toho pouze 32000 bytů bude během téhož období dokončeno.

Zdroj:mansionglobal

Podobná témata
rakousko, nemovitosti, ceny bytů

Líbil se vám tento článek?
+0 / -0

Sdílejte článek na sociálních sítích
Odeslat článek e-mailem

Diskuze

V diskuzi zatím není žádný komentář. Buďte první, kdo bude komentovat.

Vstoupit do diskuze


Související články
Ilustrační foto

Počet nově rozestavěných bytů v ČR výrazně klesl, Praha hlásí propad o více než 70 %

Stavební firmy v Česku zahájily letos do konce října stavbu 3970 bytů v bytových domech, meziročně o 27,6 procenta méně. Nejvíce jich připadá na Prahu, kde jejich počet meziročně propadl o 72 procent.

Ilustrační foto

Hodnota prodaných nových bytů v Praze letos meziročně vzroste o 36 procent na 30 miliard korun

Jejich počet se zvýší o pět procent na 6500. Odhaduje to developerská společnost Central Group. Na dnešním setkání s novináři to sdělil její majitel Dušan Kunovský.

Silná poptávka zvyšuje ceny nemovitostí

Třetí čtvrtletí roku 2016 potvrdilo tempo růstu cen rezidenčních nemovitostí. Hypoteční banka odhaduje, že v posledním kvartále letošního roku dosáhne meziroční nárůst cen hranice 10 procentních bodů, zejména v případě bytů. Ty si už teď meziročně připsaly růst o 9,3 procentního bodu.



Čti více

Stříbrné mince American Eagle s letošním datem jsou vyprodány, zlaté mince míří k rekordu

Prodej stříbrných mincí American Eagle s letošním datem klesl z loňského rekordu o 20 procent na nejnižší hodnotu za čtyři roky a letošní zásoby jsou již vyprodány, uvedla americká mincovna.

Ilustrační foto

Co se očekává od dnešního setkání kartelu OPEC s nečleny?

Představitelé Organizace zemí vyvážejících ropu (OPEC) se dnes ve Vídni setkají se zástupci nečlenských zemí, aby dokončili jednání o globální dohodě na omezení těžby. Podle agentury Reuters půjde o první takovéto setkání od roku 2002.

Ilustrační foto

Uplynulý týden na akciových trzích: ECB, růst bankovního sektoru v Evropě, rekordy amerických akciových indexů

Uplynulý týden se investoři soustředili především na zasedání ECB a další vývoj programu QE.

Portál Web4Trader používá cookies s cílem zajistit co možná nejlepší zážitek při návštěvě těchto webových stránek. Dalším užíváním těchto webových stránek vyjadřujete souhlas s umístěním souborů cookies na vašem počítači / zařízení. Více informací naleznete zde.