Kupci bytů na přechodné ubytování se hrnou do rakouské Vídně

27.09.2016 12:32 | Ne Ro | Diskuze

Cena prémiových vídeňských bytů, po kterých je už delší dobu sháňka, vzrostla od roku 2008 o bezmála 72 %.

Foto: Mendhak

Tento nárůst skýtá šanci pro robustnější trh s byty na přechodné ubytování či developerský trh, stojí v aktuálním hlášení poradenské firmy pro nemovitosti Knight Frank.

Od poloviny roku 2014 se cenová inflace ve Vídni zpomalila, nicméně Brexit může představovat impulz pro příliv nového kapitálu. Trh s byty na přechodné ubytování a developerský trh ve Vídni se totiž stávají atraktivnější pro více nových investorů. V některých slibně se rozvíjejících čtvrtích okolo městského centra hrubý výnos z obytných nemovitostí (vypočítaný podílem hrubého ročního příjmu z nájmů vůči ceně domu) může dosáhnout 3-4 %, uvádí Austria Insight 2016, zveřejněná v pondělí společností Knight Frank.

Vídeň má v tuto chvíli jeden z nejrobustnějších trhů s byty na přechodné ubytování v rámci Evropy. Procento vlastníků bytů v tomto městě čítá okolo 20 %, což jinými slovy znamená, že celých 80 % domů v tomto velkoměstě jsou nájemní. Přičteme-li k tomuto ještě 6,6 miliónů turistů, kteří ročně rakouskou metropoli navštíví, dostaneme 14,3 miliónů noclehů ročně. Čili poptávka je evidentní.

Zatímco poptávka bohatých Rusů po investicích do vídeňských nemovitostí byla v důsledku klesajícího rublu během nedávných let držena relativně zkrátka, zájem mezi kupujícími z Německa, Švýcarska, Velké Británie, Číny a Středního východu je značný, uvádí Knight Frank. Nová výstavba vzkvétá vzhledem k velké poptávce po bydlení, které je v tomto velkoměstě jak vidno nedostatkovým zbožím. Společnost Knight Frank odhaduje, že v letech 2015 až 2017 bude vytvořeno přibližně 44000 nových domácností, přičemž z toho pouze 32000 bytů bude během téhož období dokončeno.

Zdroj:mansionglobal
Líbil se vám tento článek?
+0 / -0
Odeslat článek e-mailem
Diskuze
Vstoupit do diskuze
V diskuzi zatím není žádný komentář. Buďte první, kdo bude komentovat.


Související články
Ilustrační foto

Ceny nových bytů v Praze vzrostly od dubna o téměř 20 procent

Průměrná cena nových prodaných bytů v Praze na konci března meziročně vzrostla o 19,2 procenta na 72.131 korun za metr čtvereční. V porovnání s koncem roku 2016 se zvýšila o 0,8 procenta.

Ilustrační foto

Počet nových bytů v Praze klesl o 40 procent během dvou let, jejich cena strmě stoupá

Průměrná nabídková cena nových volných bytů v Praze ke konci února meziročně vzrostla o 21,2 procenta na 88.500 korun za metr čtvereční.

Ilustrační foto

Investice do trhu s komerčními nemovitostmi se ztrojnásobily

Objem investic do komerčních nemovitostí v Česku do konce března stoupl na zhruba 34 miliard korun, což je meziročně třikrát více.

Ilustrační foto

Rozhodnutí ČNB o ukončení kurzového závazku nebude mít vliv na trh s byty

Konec intervencí České národní banky (ČNB) proti silné koruně bude mít na ceny nových bytů a poptávku po nich minimální vliv. ČTK to dnes sdělili oslovení developeři.

Ilustrační obrázek

Američané znovu staví, renovují a nakupují vybavení domácností, akcie Lowe’s budou zářit

V prestižním investičním magazínu Barron's se aktuálně blíže zaměřili na důvody, pro které akcie Lowe’s potenciálně posílí v jednom roce až o 30 %.

Kdy zvolit krátkodobý a kdy dlouhodobý pronájem?

Doba se neúprosně zrychluje a s ní i podnikání. Nechceme na nic čekat, vše je třeba hned, ideálně včera. Ještě tušíme, co bude zítra a možná i za měsíc, ale už období za rok máme jen ve velkých mlhách.



Čti více

Akcie United States Steel drtivě ztrácejí, analytici podcenili propad zisku i snížení výhledu

Akcie U.S. Steel (NYSE:X) před zahájením obchodování poklesly o 19,8 % na nejnižší úroveň od začátku roku po oznámení překvapivé ztráty za první čtvrtletí a snížení výhledu pro zisk na akcii (EPS) pro fiskální rok 2017 na 1,50 dolarů oproti 2,83 dolarům odhadovaným analytiky. Krátce po otevření trhy se ztráty dále prohlubují a akcie odepisují v 15:51 SEČ již 25,5%.

Ilustrační foto

Unipetrol: Co čekat od výsledků hospodaření? Velký přehled názorů analytiků

Petrochemický holding Unipetrol si ve výsledcích za letošní první čtvrtletí meziročně výrazně polepšil. Shodli se na tom oslovení analytici.

Akcie kasín následují růst akcií Wynn Resorts

Velmi slibné výsledky Wynn Resorts mají dne spozitivní vliv na akcie celého sektoru. Akcie Wynn posilují před trhem o +3.83%, akcie Las Vegas Sands o +1.93% a akcie MGM Resorts (NYSE:MGM) o +1.87%. Akcie Melco Resorts (NASDAQ:MLCO) pak o +2.81%.

Mnuchin potvrdil, že Trump navrhne korporátní daň 15 %

Americký ministr financí Steven Mnuchin potvrdil, že daňová reforma plánovaná prezidentem Donaldem Trumpem zahrnuje snížení zdanění společností z 35 % na 15 %.

Jak zareagují akcie na Trumpovy daňové plány?

Analytici se neshodují v názoru na to, jak akciové trhy zareagují na daňové plány nového amerického prezidenta Donalda Trumpa.

EPS Twitteru překonal očekávání o 10 centů, tržby rovněž vyšší. Akcie výrazně posilují

Provozoval sociální sítě Twitter (NYSE:TWTR) vykázal za první čtvrtletí roku 2017 zisk na akcii (EPS) ve výši 0,11 centů, tj. 10 centů nad očekáváními analytiků.

Portál Web4Trader používá cookies s cílem zajistit co možná nejlepší zážitek při návštěvě těchto webových stránek. Dalším užíváním těchto webových stránek vyjadřujete souhlas s umístěním souborů cookies na vašem počítači / zařízení. Více informací naleznete zde.