Objem nových hypoték vzrostl v roce 2016 o 22 procent na rekordních 225 miliard korun

10.01.2017 11:30 | fa ra | Diskuze

Loňský výsledek odhadla Hypoteční banka, která je jedničkou českého hypotečního trhu. Úrokové sazby spadly v listopadu na historicky nejnižší úroveň 1,77 procenta. Průměrná úroková sazba za rok 2016 činila 2,12 procenta.

Ilustrační foto
Foto: W4T

Průměrná výše úvěru se zvedla z 1,82 milionu Kč v roce 2015 na 1,97 milionu korun, tedy o téměř deset procent. Největší zájem mají Češi o starší cihlové byty 2+kk a 2+1, kterých je ale nedostatek. Zvedá se zájem o takzvané rodinné bydlení (3+1, 3+kk).

"Trh v loňském roce zažil mnoho převratných změn a událostí, které zapříčinily enormní zájem klientů o hypoteční úvěry. Ten byl motivován především celkovou velmi příznivou ekonomickou situací včetně dlouhodobě nízkých úrokových sazeb a také plánovanou účinnosti nového zákona o spotřebitelském úvěru, který začal platit od 1. prosince," komentoval vývoj na trhu generální ředitel Hypoteční banky Jan Sadil.

Nový zákon o přinesl mnoho novinek v oblastech informování spotřebitele, změny v předčasném splácení úvěrů a změny v oblasti odpovědnosti poskytovatelů úvěrů, jejich zprostředkovatelů a zástupců i dozoru ze strany ČNB. "Příprava na tento zákon byla složitá, jen v Hypoteční bance probíhala přes dva roky a znamenala jeden z největších projektů, mnohem větší, než byl nový občanský zákoník," uvedl Sadil.

Další velkou změnu pro hypoteční trh představovala sada doporučení ČNB, týkajících se snížení poskytovaného limitu LTV (poměr výše úvěru k hodnotě nemovitosti) ze 100 procent na 95 procent. Od dubna příštího roku se pak limit ještě zpřísní, a to na 15 procent nově poskytnutých úvěrů v rozmezí 80 až 90 procent ceny nemovitosti.

"Říjnové doporučení pro nás nepředstavovalo v podstatě žádnou změnu. To samé však nemohu říci o dubnu, kdy bude vlivem doporučení ČNB dotčena významná část stávající produkce na trhu, tzn. úvěry, které jsou v pásmu 80 až 90 procent LTV. Zde již bude změna výraznější. Podle našich odhadů je produkce na trhu na dvojnásobné úrovni, než je doporučení. Tím pádem se cesta k pořízení nemovitosti mnohým klientům zkomplikuje a celý hypoteční trh se kvůli aktuálním změnám zpomalí," popsal dopad doporučení Sadil.

Samostatnou kapitolu tvoří úrokové sazby a jejich vývoj, který i přes predikce bankéřů vykazoval v průběhu celého roku klesající tendenci. Nejnižší úrokovou sazbu v celé historii hypotečního trhu mohli klienti získat v listopadu, kdy klesla na 1,77 procenta. "Myslím si, že jsme se na konci roku dotkli úrokového dna. V závislosti na účinnost nového zákona se trend otáčí a úvěry zdražují," dodal Sadil.

Oficiální výsledky trhu zatím nejsou k dispozici. Podle údajů ministerstva pro místní rozvoj tuzemské banky poskytly lidem za tři čtvrtletí 2016 rekordních 80.000 hypoték za téměř 154 miliard korun. Ve stejném období loni daly 76.000 hypoték za 135 miliard korun.

Zdroj:čtk
Líbil se vám tento článek?
+0 / -0
Odeslat článek e-mailem
Diskuze
Vstoupit do diskuze
V diskuzi zatím není žádný komentář. Buďte první, kdo bude komentovat.


Související články
Ilustrační obrázek

VIDEO: problematika P2P (peer-to-peer)

Co jsou to peer-to-peer platformy? Jak fungují peer-to-peer společnosti? Je výhodné si přes tyto společnosti půjčit peníze nebo by měl člověk raději zůstat u klasických bank? A co investoři - vyplatí se jim podstoupit dané investiční riziko? Odpovědi jsme hledali u investičního managera společnosti Finlord, Borise Tomčiaka.

Ilustrační obrázek

38 způsobů jak vydělat peníze navíc

Pokud se rovnou nechystáte změnit své zaměstnání za lukrativnější či požadovat zvýšení platu, potom namísto osekávání výdajů je vhodnějším přístupem hledání nových zdrojů příjmu. Zde přinášíme pro inspiraci několik tipů, jak získat peníze navíc.

Ministerstvo financí loni našlo nedostatky u penzijního připojištění v 1935 případech

Ministerstvo financí loni zkontrolovalo 5371 smluv o stavebním spoření a úvěrech ze stavebního spoření a 2226 smluv o penzijním připojištění.

Ilustrační obrázek

Vývoj stavebního spoření v grafech a číslech

Stavební spoření je v České republice již dlouhá léta velmi populárním produktem. Jaký je však přesný vývoj v posledních letech a jakým směrem se ubírá trend? Prohlédněte si podrobné statistiky.

Ilustrační obrázek

Daň z nabytí nemovitosti, zpřísněná doporučení ČNB a další důvody, proč bude těžší dostat hypotéku

V posledních letech zažívá český hypoteční trh bezprecedentní boom způsobený především rekordně nízkými úrokovými sazbami. Změny z konce minulého roku, společně s opatřeními, která teprve přijdou, však dostupnost hypotečních úvěrů značně omezí.

Ilustrační obrázek

Mezi pojistnými podvody vládnou úrazové pojistky a vozidla. A jaké finty lidé zkoušejí?

Množství šetřených pojistných podvodů v České republice nadále stoupá. Přestože je pojistný podvod trestným činem s možným odnětím svobody, lidé se nebojí riskovat klidně i kvůli pár tisícům korun. Nejčastěji si snaží podvodníci přilepšit na pojištění osob a vozidel. Dle odhadů je každá pátá až šestá ohlášená událost pojistným podvodem.



Čti více

Tencent vlastní pětiprocentní podíl v Tesle

Čínská sociální a komunikační síť Tencent Holdings (OTCPK:TCEHY) oznámila, že vlastní 5procentní pasivní podíl ve společnosti Tesla (NASDAQ:TSLA).

Analytici Goldman Sachs pokryli akcie Hanesbrands

Skupina Goldman Sachs pokryla akcie oděvní společnosti Hanesbrands z úvodním ratingem na stupni „Neutral“.

Objem britských IPO je těsně před brexitem na pětiletém minimu

Objem primárních veřejných nabídek akcií (IPO) britských společností dosáhl zatím podle agentury Reuters v roce 2017 výše 1,53 miliard dolarů, což je nejnižší hodnota od roku 2012 a meziroční pokles o 28 %.

Ilustrační foto

Microsoft zainvestoval do datových center více než tři miliardy dolarů

Americká softwarová firma Microsoft investovala do datových center a další infrastruktury, která souvisí s cloudovými službami, více než tři miliardy dolarů (více než 74,65 miliardy Kč).

Společnost McCormick zveřejnila výsledky za první čtvrtletí

Americká potravinářská společnost McCormick (NYSE:MKC) vykázala za 1Q zisk na akcii (EPS) ve výši 0,76 USD (o 0,01 USD více, než trh očekával).

Uber ukončí činnost v Dánsku

Provozovatel alternativní taxislužby Uber Technologies [UBER.UL] ukončí podle dánského televizního kanálu TV2 News svou činnost na tamním trhu kvůli novému dánskému zákonu o taxislužbách.

Portál Web4Trader používá cookies s cílem zajistit co možná nejlepší zážitek při návštěvě těchto webových stránek. Dalším užíváním těchto webových stránek vyjadřujete souhlas s umístěním souborů cookies na vašem počítači / zařízení. Více informací naleznete zde.