Od 1.listopadu 2016 se stává poplatníkem daně z nabytí nemovitých věcí kupující. Termín se blíží

13.10.2016 16:41 | Redakce Web4Trader | Diskuze

1.listopad 2016 se nezadržitelně blíží a s tímto datem souvisejí i nová pravidla pro daň z nabytí nemovitých věcí. Pojďme si je připomenout a upozornit na některé důležité věci.

Foto: Web4Trader

Od 1.listopadu 2016 se stává poplatníkem daně z nabytí nemovitých věcí kupující. Rozhodujícím datem není datum sepsání kupní smlouvy, ale datum, kdy bude vložena kupní smlouva na katastr nemovitostí. A jelikož má říjen 31 dnů, bude posledním dnem pro vložení kupní smlouvy na katastr dle současných pravidel pondělí 31.října. Pokud totiž katastr návrh na vklad vlastnického práva nezamítne, ale povolí, pak právní účinky vkladu vznikají právě k datu podání kupní smlouvy na katastr nemovitostí.

 

Na co je třeba si dát pozor?

Pokud nyní řešíte koupi nemovitosti, bude vhodné dát do rezervační smlouvy, případně do smlouvy o smlouvě budoucí kupní ustanovení, které bude řešit situaci, pokud nestihnete vložit kupní smlouvu na katastr do konce října.

Jde o to, aby se pak v kupní smlouvě snížila kupní cena, neboť daň zaplatí kupující. Pokud to nebude předem dohodnuto v rezervační smlouvě nebo ve smlouvě o smlouvě budoucí kupní, pak může vzniknout problém.

 

Modelový příklad:

Kupní cena 2.000.000,- Kč, daň platí prodávající – stav do 31.října 2016

Od 1.listopadu 2016 –  kupní cena 1.923.077,- Kč , daň  ve výši 76.923,- Kč  zaplatí kupující, celkem tedy kupující zaplatí opět 2.000.000,- Kč

 

Varianta, jak přijít o 80.000,- Kč je ta, že toto nebude ve smlouvě o smlouvě budoucí kupní ošetřeno, kupní cena zůstane stejná (2.000.000,- Kč), daňová povinnost přejde na kupujícího (80.000,- Kč)  a celkové náklady pro kupujícího budou ve výši 2.080.000,- Kč.

Zdroj:AFP ČR

Podobná témata
osobní finance, bydlení, daně, daň z nemovitých věcí, daň z nabytí nemovitých věcí

Líbil se vám tento článek?
+0 / -0

Sdílejte článek na sociálních sítích
Odeslat článek e-mailem

Diskuze

V diskuzi zatím není žádný komentář. Buďte první, kdo bude komentovat.

Vstoupit do diskuze


Související články

Penzijní spoření pro děti je na trhu rok

Penzijní spoření prošlo řadou legislativních změn. Jednou z nich je i možnost sjednávání penzijka dětem už od narození. Tato změna odstartovala v minulém roce a již nyní je možné ji hodnotit jako úspěšnou. ČSOB Penzijní společnosti se podařilo sjednat téměř 4 tisíce dětských smluv.

Ilustrační foto

Hypoteční párty v ČR končí: Prosinec další pokles sazeb nepřinesl a počet hypoték klesl

Průměrná úroková sazba hypoték v prosinci zůstala na listopadovém historickém minimu 1,77 procenta. Objem i počet hypoték v tomto měsíci klesl. Vyplývá to z údajů Fincentra Hypoindexu.

Ilustrační foto

Odhalené pojistné podvody loni opět překročily miliardu korun

U řady pojišťoven šlo o rekordní částku. Vyplývá to z ankety ČTK mezi největšími tuzemskými pojišťovnami. Nadále sice převládají podvody v pojištění aut, výrazně ale roste jejich počet v úrazovém pojištění. Nejvíce případů bylo tradičně v Praze.

Ilustrační foto

Potvrzeno: Češi opět našli cestu k produktům stavebních spořitelen

Stavební spořitelny poskytly loni úvěry za 50,6 miliardy korun, což je ve srovnání s předchozím rokem nárůst o tři procenta.

Ilustrační foto

Objem nových hypoték vzrostl v roce 2016 o 22 procent na rekordních 225 miliard korun

Loňský výsledek odhadla Hypoteční banka, která je jedničkou českého hypotečního trhu. Úrokové sazby spadly v listopadu na historicky nejnižší úroveň 1,77 procenta. Průměrná úroková sazba za rok 2016 činila 2,12 procenta.

Ilustrační foto

Objem úvěrů dosáhl ke konci listopadu 2,99 bilionu korun, zájem byl hlavně o hypotéky

Objem bankovních úvěrů stoupl ke konci listopadu na 2,99 bilionu Kč, což byl meziroční růst o 6,4 procenta. Úvěry domácnostem vzrostly o osm procent na 1,32 bilionu Kč, úvěry podnikům o 6,8 procenta na více než bilion.



Čti více

Analytici Seaport zvýšili investiční doporučení pro akcie Flowserve

Analytici ze Seaport Global Securities zvýšili své investiční doporučení pro akcie společnosti Flowserve z Neutral na Buy.

Tvorba vlastního AOS – Úvod do problematiky a smysl využití obchodního robota

Tento seriál se bude věnovat problematice tvorby vlastního AOS pro úplné začátečníky. Praktickým způsobem si postupně ukážeme, jak naprogramovat  vlastní obchodní myšlenku a vytvořit tak jednoduchý obchodní systém.

Akcie Qualcomm odepisují 13% kvůli sníženému investičnímu doporučení

Analytik banky Nomura Romit Shah snížil rating pro akcie Qualcomm (NASDAQ:QCOM) z úrovně Buy na Neutral kvůli nejasnostem o načasování dohody.

Deutsche Bank zvýšila rating pro akcie MetLife

Analytik Deutsche Bank Yaron Kinar zvýšil rating pro akcie MetLife (NYSE:MET) z úrovně Hold na Buy.

Analytici zvýšili rating pro akcie Unilever

Investiční společnost Liberum Capital zvýšila rating pro akcie Unilever na úroveň Sell.

Nejzajímavější akcie pro dnešní den, Qualcomm, Yahoo!, Volkswagen, Alphabet, Verizon a další...

Které akcie dnes budou na trzích v USA přitahovat investice a od kterých se raději držet dál?

Portál Web4Trader používá cookies s cílem zajistit co možná nejlepší zážitek při návštěvě těchto webových stránek. Dalším užíváním těchto webových stránek vyjadřujete souhlas s umístěním souborů cookies na vašem počítači / zařízení. Více informací naleznete zde.