Od 1.listopadu 2016 se stává poplatníkem daně z nabytí nemovitých věcí kupující. Termín se blíží

13.10.2016 16:41 | Redakce Web4Trader | Diskuze

1.listopad 2016 se nezadržitelně blíží a s tímto datem souvisejí i nová pravidla pro daň z nabytí nemovitých věcí. Pojďme si je připomenout a upozornit na některé důležité věci.

Foto: Web4Trader

Od 1.listopadu 2016 se stává poplatníkem daně z nabytí nemovitých věcí kupující. Rozhodujícím datem není datum sepsání kupní smlouvy, ale datum, kdy bude vložena kupní smlouva na katastr nemovitostí. A jelikož má říjen 31 dnů, bude posledním dnem pro vložení kupní smlouvy na katastr dle současných pravidel pondělí 31.října. Pokud totiž katastr návrh na vklad vlastnického práva nezamítne, ale povolí, pak právní účinky vkladu vznikají právě k datu podání kupní smlouvy na katastr nemovitostí.

 

Na co je třeba si dát pozor?

Pokud nyní řešíte koupi nemovitosti, bude vhodné dát do rezervační smlouvy, případně do smlouvy o smlouvě budoucí kupní ustanovení, které bude řešit situaci, pokud nestihnete vložit kupní smlouvu na katastr do konce října.

Jde o to, aby se pak v kupní smlouvě snížila kupní cena, neboť daň zaplatí kupující. Pokud to nebude předem dohodnuto v rezervační smlouvě nebo ve smlouvě o smlouvě budoucí kupní, pak může vzniknout problém.

 

Modelový příklad:

Kupní cena 2.000.000,- Kč, daň platí prodávající – stav do 31.října 2016

Od 1.listopadu 2016 –  kupní cena 1.923.077,- Kč , daň  ve výši 76.923,- Kč  zaplatí kupující, celkem tedy kupující zaplatí opět 2.000.000,- Kč

 

Varianta, jak přijít o 80.000,- Kč je ta, že toto nebude ve smlouvě o smlouvě budoucí kupní ošetřeno, kupní cena zůstane stejná (2.000.000,- Kč), daňová povinnost přejde na kupujícího (80.000,- Kč)  a celkové náklady pro kupujícího budou ve výši 2.080.000,- Kč.

Zdroj:AFP ČR
Líbil se vám tento článek?
+0 / -0
Odeslat článek e-mailem
Diskuze
Vstoupit do diskuze
V diskuzi zatím není žádný komentář. Buďte první, kdo bude komentovat.


Související články

Finanční správa v rámci exekuční akcie zajistila v Praze 11 milionů korun

Akce byla zaměřena na několik desítek dlužníků se sídlem nebo provozovnou v Praze, kteří mají daňový nedoplatek celkem zhruba 28 milionů korun.

Ilustrační obrázek

VIDEO: problematika P2P (peer-to-peer)

Co jsou to peer-to-peer platformy? Jak fungují peer-to-peer společnosti? Je výhodné si přes tyto společnosti půjčit peníze nebo by měl člověk raději zůstat u klasických bank? A co investoři - vyplatí se jim podstoupit dané investiční riziko? Odpovědi jsme hledali u investičního managera společnosti Finlord, Borise Tomčiaka.

Ilustrační obrázek

38 způsobů jak vydělat peníze navíc

Pokud se rovnou nechystáte změnit své zaměstnání za lukrativnější či požadovat zvýšení platu, potom namísto osekávání výdajů je vhodnějším přístupem hledání nových zdrojů příjmu. Zde přinášíme pro inspiraci několik tipů, jak získat peníze navíc.

Ministerstvo financí loni našlo nedostatky u penzijního připojištění v 1935 případech

Ministerstvo financí loni zkontrolovalo 5371 smluv o stavebním spoření a úvěrech ze stavebního spoření a 2226 smluv o penzijním připojištění.

Ilustrační obrázek

Vývoj stavebního spoření v grafech a číslech

Stavební spoření je v České republice již dlouhá léta velmi populárním produktem. Jaký je však přesný vývoj v posledních letech a jakým směrem se ubírá trend? Prohlédněte si podrobné statistiky.

Finanční správa zatím dostala pětinu očekávaných daňových přiznání za minulý rok

Lidé a firmy zatím odevzdali 343.500 daňových přiznání za loňský rok. Jde o zhruba pětinu očekávaných přiznání.



Čti více

Akcie Apple mohou posílit o dalších 40 %, tvrdí analytici UBS

Akcie Apple dnes posílily na svá nová absolutní maxima poté, co analytici UBS ve své poslední zprávě odhadli, že v příštích několika letech by mohly posílit o dalších 40 %.

Akcie Diffusion Pharma posilují o 60 % v reakci na uznání patentu společnosti

Akcie Diffusion Pharmaceuticals (DFFN +60,2 %) posilují při 16násobku průměrného obchodního objemu poté, co registrovala patent pokrývající také její lék čekající na schválení regulačními úřady, Trans Sodium Crocetinate (TSC).

Akcie Darden Restaurants dnes posilují na svá historická maxima

Akcie Darden Restaurants dnes posilují o 9,1 % na své absolutní maximum poté, co společnost vykázala lepší než očekávané výsledky za Q4.

Čínský technologický gigant Tencent věří v úspěch společnosti Tesla Motors. Nakoupil její akcie za 1,8 miliardy USD

Finanční prostředky z prodeje svého 5% akciového podílu pomohou Tesla Inc. Elona Muska zahájit masovou výrobu elektromobilu Model 3, kterého by se první zákazníci měli dočkat již v tomto roce.

Akcie Snap oslabují po další plagiátorské akci ze strany konkurenčního Facebooku

Akcie Snap dnes oslabují o 3,86 % poté, co společnost Facebook okopírovala jednu z podstatných součástí Snapchat a umístila ji na svou sociální síť.

Portál Web4Trader používá cookies s cílem zajistit co možná nejlepší zážitek při návštěvě těchto webových stránek. Dalším užíváním těchto webových stránek vyjadřujete souhlas s umístěním souborů cookies na vašem počítači / zařízení. Více informací naleznete zde.