Od 1.listopadu 2016 se stává poplatníkem daně z nabytí nemovitých věcí kupující. Termín se blíží

13.10.2016 16:41 | Redakce Web4Trader | Diskuze

1.listopad 2016 se nezadržitelně blíží a s tímto datem souvisejí i nová pravidla pro daň z nabytí nemovitých věcí. Pojďme si je připomenout a upozornit na některé důležité věci.

Foto: Web4Trader

Od 1.listopadu 2016 se stává poplatníkem daně z nabytí nemovitých věcí kupující. Rozhodujícím datem není datum sepsání kupní smlouvy, ale datum, kdy bude vložena kupní smlouva na katastr nemovitostí. A jelikož má říjen 31 dnů, bude posledním dnem pro vložení kupní smlouvy na katastr dle současných pravidel pondělí 31.října. Pokud totiž katastr návrh na vklad vlastnického práva nezamítne, ale povolí, pak právní účinky vkladu vznikají právě k datu podání kupní smlouvy na katastr nemovitostí.

 

Na co je třeba si dát pozor?

Pokud nyní řešíte koupi nemovitosti, bude vhodné dát do rezervační smlouvy, případně do smlouvy o smlouvě budoucí kupní ustanovení, které bude řešit situaci, pokud nestihnete vložit kupní smlouvu na katastr do konce října.

Jde o to, aby se pak v kupní smlouvě snížila kupní cena, neboť daň zaplatí kupující. Pokud to nebude předem dohodnuto v rezervační smlouvě nebo ve smlouvě o smlouvě budoucí kupní, pak může vzniknout problém.

 

Modelový příklad:

Kupní cena 2.000.000,- Kč, daň platí prodávající – stav do 31.října 2016

Od 1.listopadu 2016 –  kupní cena 1.923.077,- Kč , daň  ve výši 76.923,- Kč  zaplatí kupující, celkem tedy kupující zaplatí opět 2.000.000,- Kč

 

Varianta, jak přijít o 80.000,- Kč je ta, že toto nebude ve smlouvě o smlouvě budoucí kupní ošetřeno, kupní cena zůstane stejná (2.000.000,- Kč), daňová povinnost přejde na kupujícího (80.000,- Kč)  a celkové náklady pro kupujícího budou ve výši 2.080.000,- Kč.

Zdroj:AFP ČR

Podobná témata
osobní finance, bydlení, daně, daň z nemovitých věcí, daň z nabytí nemovitých věcí

Líbil se vám tento článek?
+0 / -0

Sdílejte článek na sociálních sítích
Odeslat článek e-mailem

Diskuze

V diskuzi zatím není žádný komentář. Buďte první, kdo bude komentovat.

Vstoupit do diskuze


Související články
Ilustrační obrázek

Poslanec za ČSSD Lukáš Pleticha: Ochrana dlužníků je na můj vkus dnes až přespříliš silná a místy přitažená za vlasy

Exekuce vyvolávají silné emoce, na straně dlužníků panuje názor, že dochází ke křivdám, exekutorská komora i banky tvrdí, že postupují v souladu se zákonem.

Odkupu pohledávek loni mírně klesl

České factoringové společnosti loni financovaly odkup pohledávek za 131 miliard korun, což je meziroční pokles o čtyři procenta.

Ilustrační obrázek

Lidé stále hodně spoří. Úspory domácností v bankách se za loňský rok zvýšily o 156 miliard Kč

Lidé v současné době, kdy ekonomika roste, sice hodně utrácejí, naspoří ale více, než si vypůjčí.

Ilustrační foto

MF potvrdilo statistiky stavebních spořitelen: Stavební spoření bylo loni v kurzu

Stavební spořitelny loni uzavřely zhruba 403.000 nových smluv o stavebním spoření, což byl meziroční růst o osm procent. Vyplývá to z informací, které zveřejnilo ministerstvo financí na internetu.

Ilustrační obrázek

Nebankovní firmy půjčují stále více peněz

Členské společnosti České leasingové a finanční asociace (ČLFA) v roce 2016 poskytly klientům prostřednictvím leasingu, úvěrů a factoringu 155 miliard korun, což je o sedm procent více než předloni.

Ilustrační foto

Analytici mají jasno: Plán ČSSD na zavedení bankovní daně je nesmysl

Speciální bankovní daň, kterou navrhuje zavést ČSSD, dopadne na klienty bank zdražením služeb. Navíc opatření nemá ekonomické opodstatnění a je čistě politickým aktem. Vyplývá to z vyjádření oslovených analytiků.



Čti více
Ilustrační obrázek

Analýza: Akcie General Motors mohou stále posílit o 35 %

Pokud se General Motors (GM) vzdá své dceřiné automobilky Opel, získá tím možnost ročně ušetřit až 1 miliardu USD a soustředit se na ziskové trhy, tvrdí Jack Hough na stránkách prestižního investičního magazínu Barron's.

Ilustrační foto

JPMorgan zvyšuje cílovou cenu pro akcie Moneta Money Bank na 100 Kč

Analytici J. P. Morgan přistoupili ke zvýšení cílové ceny pro akcie bankovního domu Moneta Money Bank na 100 Kč z 92 Kč. Doporučení ponechali na stupni „overweight“.

Ilustrační foto

Akciový výhled: Evropa otevře v plusu, trhy v USA budou dnes zavřené

Evropské indexy budou nový týden otvírat ve výrazně růstovém teritoriu, když futures indikují posílení kolem +1%. Druhá polovina minulého týdne přitom byla ve znamení stagnace až mírného ústupu níže. Dnes budou zavřeny finanční trhy v USA kvůli státnímu svátku.

Ilustrační foto

ČEZ: Mediální bitva ministra financí a šéfa firmy o výši dividendy

Andrej Babiš, jehož ministerstvo je reprezentantem státu jako většinového vlastníka energetické společnosti ČEZ a její generální ředitel Daniel Beneš si přes média vyměňují názory na výši dividendy za minulý rok, kterou by měla společnost vyplatit.

Ilustrační foto

Předstihové indikátory potvrdí dobrou kondici evropské ekonomiky

Tento týden budou hrát hlavní roli data z Evropy. Německý statistický úřad by měl potvrdit, že hlavním tahounem tamní ekonomiky je domácí spotřeba.

Ilustrační foto

Očekávané události: PPI (Německo), spotřebitelská důvěra (Eurozóna)

Nejdůležitější makroekonomické události pro dnešní den.

Portál Web4Trader používá cookies s cílem zajistit co možná nejlepší zážitek při návštěvě těchto webových stránek. Dalším užíváním těchto webových stránek vyjadřujete souhlas s umístěním souborů cookies na vašem počítači / zařízení. Více informací naleznete zde.