Politici navrhují mimořádné splátky hypotéky bez sankcí, banky se obrovských poplatků odmítají vzdát zadarmo

17.05.2016 21:26 | fa ra | Diskuze

Ochrana spotřebitelů na českém hypotečním trhu by se mohla zvýšit. Sněmovní rozpočtový výbor v návrhu zákona o úvěru doporučil schválit pozměňovací návrhy poslance ČSSD Václava Votavy, a to splacení čtvrtiny hypotéky zdarma měsíc před každoročním výročím uzavření smlouvy a možnost splatit hypotéku v případě prodeje nemovitosti za minimální poplatek. Doporučení výboru bylo dnes oficiálně publikováno. Banky upozorňují na možné zdražení hypoték.

Foto: Web4Trader

 

Za předčasné splacení hypotéky si dnes banky často účtují vysoké poplatky. Na tuto situaci reagovalo původní znění zákona o úvěru, v němž ministerstvo financí počítá s možností zdarma splatit 20 procent hypotéky. Votava ve svém návrhu požaduje zvýšení na 25 procent. "Výhoda čtvrtinového splacení hypotéky bez poplatků není určena pouze pro movité klienty. Lidé mohou získat peníze například z dědictví, které jim umožní jednorázově umořit dluh vůči bance. Díky tomu budou moci splatit hypotéku mnohem dříve," uvedl Votava. Návrh počítá s tím, že banka bude mít nárok účtovat si jedno procento z předčasně splacené výše hypotéky, maximálně 50.000 Kč.

"V tuto chvíli máme k dispozici stále jen návrh zákona, ještě není známo finální znění, takže se nechceme pouštět do žádných spekulací a komentářů," řekl ČTK manažer hypoték v České spořitelně Karel Chábek. Podle bankéřů, kteří nechtěli být jmenováni, se ale změny, které budou mít vliv na finance, jež si banky rezervují, mohou promítnout do sazeb všech klientů.

Podle ředitele poradenské firmy Chytrý Honza Jiřího Patáka jde o nebezpečný precedens, který se obrátí proti spotřebiteli. "Pokud socialisté donutí banku odpustit poplatek za předčasné splacení, zcela tím zboří současnou logiku fixací úrokových sazeb, a tím i hospodaření banky se zdroji kapitálu. Bance zdraží peníze, a ta je logicky promítne do úrokových sazeb hypoték. Ze současných dvou procent se tak rázem můžeme ocitnout o jedno až dvě procenta výše," uvedl.

Rozpočtový výbor souhlasil i s návrhem na předčasné splacení hypotéky v plné výši v případě prodeje nemovitosti, což současná legislativa neumožňuje. Tato změna by mohla pomoci lidem v tíživé finanční situaci, například během rozvodu. Společný byt či dům zatížený hypotékou budou moci klienti bank snadněji prodat a peníze si rozdělit, čímž se zjednoduší komplikované vyplácení partnerů po rozvodu a spory o majetek. Změna by mohla rovněž usnadnit stěhování za prací.

"Ve srovnání se západní Evropou či USA je v Česku mobilita pracovní síly velmi nízká, usnadnění prodeje nemovitostí zatížených hypotékou by mohlo lidem rozhodování ulehčit," upozornil ekonomický expert ČSSD Martin Pros.

Sněmovna bude o novém zákonu o úvěru pro spotřebitele hlasovat 24. května. Poté zákon půjde ještě k projednání v Senátu a na podpis k prezidentovi. Jeho účinnost se předpokládá od listopadu tohoto roku.

Nový zákon má posílit postavení lidí, kteří si berou spotřebitelské úvěry. Úvěr by měl podle nového zákona věřitel poskytnout jen tomu, kdo jej bude schopen ze svých příjmů řádně splácet. Pokud tuto schopnost poskytovatel neprověří, bude smlouva o úvěru neplatná. Rozpočtový výbor už dřív doporučil, aby se na spory z těchto úvěrových smluv nevztahovalo rozhodčí řízení. Rozhodovaly by o nich výlučně soudy.

Zdroj:čtk

Podobná témata
hypotéka

Líbil se vám tento článek?
+0 / -0

Sdílejte článek na sociálních sítích
Odeslat článek e-mailem

Diskuze

V diskuzi zatím není žádný komentář. Buďte první, kdo bude komentovat.

Vstoupit do diskuze


Související články

Credit Suisse souhlasí s úhradou 5,3 miliard USD za špatné hypotéky z dob krize

Finanční instituce Credit Suisse (CS) oficiálně souhlasila s urovnáním obvinění, vznesených Ministerstvem spravedlnosti USA, které po bance požaduje pokutu ve výši 2,5 miliardy USD plus odškodnění spotřebitelům ve výši 2,8 miliard USD, splatné během následujících pěti let.

Ilustrační foto

Hypoteční párty v ČR končí: Prosinec další pokles sazeb nepřinesl a počet hypoték klesl

Průměrná úroková sazba hypoték v prosinci zůstala na listopadovém historickém minimu 1,77 procenta. Objem i počet hypoték v tomto měsíci klesl. Vyplývá to z údajů Fincentra Hypoindexu.

Jsou švédské banky sázkou na jistotu nebo rizikovým byznysem?

Čtyři největší švédské banky používají své vlastní vzorce pro výpočet rizikovosti svého úvěrového portfolia a kritici říkají, že takový způsob je vystavuje nebezpečí při jakékoliv korekci na v současnosti prudce rostoucím realitním trhu.

Ilustrační foto

Objem nových hypoték vzrostl v roce 2016 o 22 procent na rekordních 225 miliard korun

Loňský výsledek odhadla Hypoteční banka, která je jedničkou českého hypotečního trhu. Úrokové sazby spadly v listopadu na historicky nejnižší úroveň 1,77 procenta. Průměrná úroková sazba za rok 2016 činila 2,12 procenta.

Ilustrační foto

Objem úvěrů dosáhl ke konci listopadu 2,99 bilionu korun, zájem byl hlavně o hypotéky

Objem bankovních úvěrů stoupl ke konci listopadu na 2,99 bilionu Kč, což byl meziroční růst o 6,4 procenta. Úvěry domácnostem vzrostly o osm procent na 1,32 bilionu Kč, úvěry podnikům o 6,8 procenta na více než bilion.

Ilustrační foto

Konec levných hypoték hlásí i Unicredit a Sberbank

Další banky zdražují úrokové sazby hypotečních úvěrů. Sberbank navýšila sazby pro fixace na sedm a deset let o 0,2 procentního bodu, u kratších fixací zdražila jen u úvěrů nad 85 procent hodnoty nemovitosti. UniCredit Bank zvýšila od prosince sazby u tříleté fixace o 0,4 bodu, u desetileté pak o 0,7 bodu. Banky o tom informovaly ČTK.



Čti více

Analytici z Deutsche Bank potvrdili doporučení pro akcie Intel

Analytici z Deutsche Bank potvrdili své investiční doporučení pro akcie společnosti Intel na Buy s tím, že očekávají pozitivní dopad lepšícího se trhu s PC. V této souvislosti ocitovali jádra DCG, IOTG a paměťové segmenty.

Foot Locker zůstává nadále v top výběru analytiků Canaccord Genuity

Akcie společnosti FootLocker zůstávají nadále zařazeny do top výběru analytiků Canaccord Genuity, a to nehledě na trvající obavy, že by tohoto maloobchodního prodejce oděvů mohla zasáhnout klesající návštěvnost obchodních center.

Analytici Stifel potvrzují doporučení pro akcie Qualcomm

Analytici ze Stifel považují obavy z možného výprodeje akcií Qualcomm za přehnané.

Kritický dokumentární film o společnosti Herbalife míří na plátna

Stanice Bloomberg oznámila, že investigativní dokument o společnosti Herbalife s názvem „Betting On Zero“ se objeví na plátnech v USA již 10. března.

Žaloba společnosti Apple proti Qualcomm vzbuzuje obavy

Společnost Qualcomm se potýká hned s několika žalobami, které na ni uvalily FTC a Apple.

Akcie Transdigm dále oslabují i přes dobré doporučení analytiků Jefferies

Akcie společnosti Transdigm dále oslabují, a to i přes to, že analytici z Jefferies dále drží své dobré doporučení na Buy s cílovou cenou 298 USD.

Portál Web4Trader používá cookies s cílem zajistit co možná nejlepší zážitek při návštěvě těchto webových stránek. Dalším užíváním těchto webových stránek vyjadřujete souhlas s umístěním souborů cookies na vašem počítači / zařízení. Více informací naleznete zde.