Politici navrhují mimořádné splátky hypotéky bez sankcí, banky se obrovských poplatků odmítají vzdát zadarmo

17.05.2016 21:26 | fa ra | Diskuze

Ochrana spotřebitelů na českém hypotečním trhu by se mohla zvýšit. Sněmovní rozpočtový výbor v návrhu zákona o úvěru doporučil schválit pozměňovací návrhy poslance ČSSD Václava Votavy, a to splacení čtvrtiny hypotéky zdarma měsíc před každoročním výročím uzavření smlouvy a možnost splatit hypotéku v případě prodeje nemovitosti za minimální poplatek. Doporučení výboru bylo dnes oficiálně publikováno. Banky upozorňují na možné zdražení hypoték.

Foto: Web4Trader

 

Za předčasné splacení hypotéky si dnes banky často účtují vysoké poplatky. Na tuto situaci reagovalo původní znění zákona o úvěru, v němž ministerstvo financí počítá s možností zdarma splatit 20 procent hypotéky. Votava ve svém návrhu požaduje zvýšení na 25 procent. "Výhoda čtvrtinového splacení hypotéky bez poplatků není určena pouze pro movité klienty. Lidé mohou získat peníze například z dědictví, které jim umožní jednorázově umořit dluh vůči bance. Díky tomu budou moci splatit hypotéku mnohem dříve," uvedl Votava. Návrh počítá s tím, že banka bude mít nárok účtovat si jedno procento z předčasně splacené výše hypotéky, maximálně 50.000 Kč.

"V tuto chvíli máme k dispozici stále jen návrh zákona, ještě není známo finální znění, takže se nechceme pouštět do žádných spekulací a komentářů," řekl ČTK manažer hypoték v České spořitelně Karel Chábek. Podle bankéřů, kteří nechtěli být jmenováni, se ale změny, které budou mít vliv na finance, jež si banky rezervují, mohou promítnout do sazeb všech klientů.

Podle ředitele poradenské firmy Chytrý Honza Jiřího Patáka jde o nebezpečný precedens, který se obrátí proti spotřebiteli. "Pokud socialisté donutí banku odpustit poplatek za předčasné splacení, zcela tím zboří současnou logiku fixací úrokových sazeb, a tím i hospodaření banky se zdroji kapitálu. Bance zdraží peníze, a ta je logicky promítne do úrokových sazeb hypoték. Ze současných dvou procent se tak rázem můžeme ocitnout o jedno až dvě procenta výše," uvedl.

Rozpočtový výbor souhlasil i s návrhem na předčasné splacení hypotéky v plné výši v případě prodeje nemovitosti, což současná legislativa neumožňuje. Tato změna by mohla pomoci lidem v tíživé finanční situaci, například během rozvodu. Společný byt či dům zatížený hypotékou budou moci klienti bank snadněji prodat a peníze si rozdělit, čímž se zjednoduší komplikované vyplácení partnerů po rozvodu a spory o majetek. Změna by mohla rovněž usnadnit stěhování za prací.

"Ve srovnání se západní Evropou či USA je v Česku mobilita pracovní síly velmi nízká, usnadnění prodeje nemovitostí zatížených hypotékou by mohlo lidem rozhodování ulehčit," upozornil ekonomický expert ČSSD Martin Pros.

Sněmovna bude o novém zákonu o úvěru pro spotřebitele hlasovat 24. května. Poté zákon půjde ještě k projednání v Senátu a na podpis k prezidentovi. Jeho účinnost se předpokládá od listopadu tohoto roku.

Nový zákon má posílit postavení lidí, kteří si berou spotřebitelské úvěry. Úvěr by měl podle nového zákona věřitel poskytnout jen tomu, kdo jej bude schopen ze svých příjmů řádně splácet. Pokud tuto schopnost poskytovatel neprověří, bude smlouva o úvěru neplatná. Rozpočtový výbor už dřív doporučil, aby se na spory z těchto úvěrových smluv nevztahovalo rozhodčí řízení. Rozhodovaly by o nich výlučně soudy.

Zdroj:čtk
Líbil se vám tento článek?
+0 / -0
Odeslat článek e-mailem
Diskuze
Vstoupit do diskuze
V diskuzi zatím není žádný komentář. Buďte první, kdo bude komentovat.


Související články

Japonští investoři mají zájem o australské cenné papíry zajištěné hypotékami

Dluh amerických domácností je vyšší než za dob finanční krize

Poradenské firmy sjednaly rekordní počet hypoték

Wells Fargo začne znovu prodávat cenné papíry zajištěné hypotékami

Ilustrační foto

Úrokové sazby hypoték rostou a podmínky na trhu se zpřísňují

Od dubna začnou platit přísnější pravidla pro poskytování hypoték v ČR



Čti více

Buffett nakoupil akcie Lanxess AG

Forex analytici z UOB a jejich technické cíle pro měnové páry

Členské státy EU požadují větší kontrolu při schvalování vozidel

Krachující italská banka Monte dei Paschi chce prodat nesplacené úvěry

Tuzemské firmy požadují snadnější zaměstnávání Ukrajinců

Cena ropy dnes vzrostla, nicméně obavy nezmizely

Portál Web4Trader používá cookies s cílem zajistit co možná nejlepší zážitek při návštěvě těchto webových stránek. Dalším užíváním těchto webových stránek vyjadřujete souhlas s umístěním souborů cookies na vašem počítači / zařízení. Více informací naleznete zde.