Pražské byty podražily meziročně o 23 procent

19.06.2017 11:41 | fa ra | Diskuze

Průměrná nabídková cena nových bytů v Praze na konci dubna meziročně vzrostla o 23 procent na 90.400 Kč za metr čtvereční.

Ilustrační foto
Foto: W4T

Počet volných bytů v nabídce developerů klesl meziročně o čtvrtinu. Vyplývá to z údajů poradenské společnosti Deloitte, které má ČTK k dispozici. Téměř pětinu bytů v březnu prodal Central Group.

"Úroveň vyprodanosti nových bytů v hlavním městě nadále roste, a to i přesto, že doposud byly jarní měsíce pro developery hlavní sezonou. Letos se jich prodalo nejméně za poslední roky," uvedl manažer Deloitte Petr Hána.

V průběhu března a dubna z ceníků developerů ubylo 1068 bytů, 55 se jich do nabídky vrátilo. Developeři tak prodali 1013 nových bytů. Nejvíce bytů ubylo z nabídky Central Group (188), následují Finep (76), AFI (48), Penta Investments (46) a Skanska Reality (44).

"Aktuálně je v nabídce developerů v celé Praze pouze 738 dokončených bytů, což je nejméně za poslední čtyři roky. Dalších 2000 bytů je rozestavěných s dokončením do jednoho až dvou let. Odhadem za dva roky bude dokončeno dalších 1337 bytů, které jsou ale zatím pouze na papíře," doplnil jednatel portálu Cenová mapa Milan Roček.

Hlavním důvodem růstu cen nových bytů je podle něj to, že menší a levnější byty jsou velmi rychle vyprodány. Na trhu pak zbývají větší a dražší. "Na trh navíc přichází více menších, ale dražších projektů v centru města, a mnohem méně projektů levnějších, které dříve vznikaly jako větší celky na perifériích Prahy," uvedl Roček.

Podle Hány je zjevné, že problém je na straně malé nabídky, nikoliv vysoké poptávky. Poptávka meziročně klesla o téměř 20 procent, nedokáže ale vyrovnat pokles nabídky. "Zlepšení nebo změnu trendu nelze bohužel očekávat v nejbližších měsících a ani letech," dodal Hána.

Podle údajů developerských firem Trigema, Skanska Reality a Central Group průměrná nabídková cena nových bytů v Praze na konci prvního čtvrtletí vzrostla zhruba o čtvrtinu na 82.376 korun za metr čtvereční.

 

Nabídkové ceny nových bytů v Praze (v Kč za metr čtvereční):

Obvod Průměrná cena (Kč) Meziroční změna (pct)
Praha 1 168.100 20,4
Praha 2 123.600 -9,1
Praha 3 95.900 37,0
Praha 4 74.600 3,0
Praha 5 99.700 22,5
Praha 6 119.900 31,3
Praha 7 87.000 13,6
Praha 8 92.400 17,4
Praha 9 70.600 21,3
Praha 10 70.800 12,6

Zdroj: Deloitte

Zdroj:čtk
Líbil se vám tento článek?
+0 / -0
Odeslat článek e-mailem
Diskuze
Vstoupit do diskuze
V diskuzi zatím není žádný komentář. Buďte první, kdo bude komentovat.


Související články

Skanska prodala v Praze kancelářské centrum za 1,3 miliardy korun

Ilustrační foto

Developeři: Předražené nemovitosti? ČNB se mýlí, regulace není třeba!

Ilustrační foto

Téměř bezriziková investice? Nákup bytu v Praze

Ilustrační foto

Příčinou prudkého růstu cen nových bytů v Praze je jejich nedostatečná nabídka

Ilustrační foto

Tržní ceny bytů, rodinných domů a pozemků v Česku v prvním čtvrtletí opět rostly

Nejvyšší ceny nemovitostí vzhledem k průměrnému příjmu mají z evropských měst Bratislava a Praha



Čti více
Ilustrační foto

Uplynulý týden na finančních trzích: Rozhovory o brexitu, ČEZ, Kofola

Ilustrační foto

Americké akcie zakončily týden smíšeně, pouze index Dow Jones nepatrně klesl

Nintendo díky úspěchu herní konzole Switch překonává v tržní kapitalizaci Sony

Uber vyzývá své zaměstnance, aby neopouštěli společnost

Počet aktivních ropných vrtů v USA roste již 23. týden v řadě

Google přestane číst Vaše e-maily, aby zjistil, jak lépe zacílit svou reklamu

Portál Web4Trader používá cookies s cílem zajistit co možná nejlepší zážitek při návštěvě těchto webových stránek. Dalším užíváním těchto webových stránek vyjadřujete souhlas s umístěním souborů cookies na vašem počítači / zařízení. Více informací naleznete zde.