Při převodu vlastnictví bytové nebo jiné jednotky by měly dluhy na příspěvcích na správu domu ze zákona přejít z převodce na nabyvatele

24.09.2016 16:31 | Redakce Web4Trader | Diskuze
Foto: DariuszSankowski

Při převodu vlastnictví bytové nebo jiné jednotky by měly dluhy na příspěvcích na správu domu ze zákona přejít z převodce na nabyvatele. V novele občanského zákoníku to navrhla skupina poslanců ČSSD, ANO, KSČM, TOP 09, KDU-ČSL a Úsvitu. Předloha by vedle dalších úprav taky obnovila předkupní právo ke spoluvlastnickému podílu k nemovitostem.

Nynější zákonná úprava podle autorů zakládá právní nejistotu, zda dluhy na příspěvcích na správu domu přecházejí s převodem jednotky. "Osoba odpovědná za správu domu tak nemá jistotu, kdo je dlužníkem," píšou v důvodové zprávě. Ztěžuje to podle nich vymáhání pohledávek, přičemž v případě nesprávně podané žaloby hrozí i jejich promlčení a úhrada nákladů řízení.

Obnovu předkupního práva předkladatelé zdůvodňují mimo jiné tím, že nyní spoluvlastníci nemohou ovlivnit ani to, s kým budou v budoucnu nemovitost sdílet. "Obecně platí, že je žádoucí podporovat scelování vlastnictví v poměrech tradičních společenských hodnot a vazeb, nikoli jeho rozdrobování, mnohdy vedené pouze spekulativními zájmy," stojí v důvodové zprávě. Předkupní právo poslanci navrhli vložit už do vesměs technické vládní novely zákoníku, kterou Sněmovna projednává.

Poslanecká předloha by měla podle autorů taky zjednodušit schvalování stanov společenství vlastníků, k němuž by stačil souhlas prosté většiny. Snazší má být i schvalování změn prohlášení vlastníka, kterým se nemovitost rozděluje na jednotlivé jednotky. Novela také upravuje způsob svolávání členské schůze bytového družstva a rozhodování o některých změnách jejich stanov.

Úprava občanského zákoníku, kterou před projednáváním zákonodárných sborech posoudí vláda, výslovně umožní společenství vlastníků jednotek v podstatě jako nástupci bytového družstva převzít jeho úvěry, které si vzalo například na modernizaci domu. Bude k tomu nutný souhlas všech členů společenství, které ale bude moci nahradit i rozhodnutí soudu.

Zdroj:čtk
Líbil se vám tento článek?
+0 / -0
Odeslat článek e-mailem
Diskuze
Vstoupit do diskuze
V diskuzi zatím není žádný komentář. Buďte první, kdo bude komentovat.


Související články
Ilustrační obrázek

VIDEO: problematika P2P (peer-to-peer)

Co jsou to peer-to-peer platformy? Jak fungují peer-to-peer společnosti? Je výhodné si přes tyto společnosti půjčit peníze nebo by měl člověk raději zůstat u klasických bank? A co investoři - vyplatí se jim podstoupit dané investiční riziko? Odpovědi jsme hledali u investičního managera společnosti Finlord, Borise Tomčiaka.

Trumpův čistý majetek meziročně klesl

Čistý majetek amerického prezidenta Donalda Trumpa loni klesl na 3,5 miliardy dolarů (88,1 miliardy Kč).

Ilustrační obrázek

Vývoj stavebního spoření v grafech a číslech

Stavební spoření je v České republice již dlouhá léta velmi populárním produktem. Jaký je však přesný vývoj v posledních letech a jakým směrem se ubírá trend? Prohlédněte si podrobné statistiky.

Ilustrační obrázek

Kdy využít krátkodobé havarijní pojištění?

Existují situace, kdy potřebujete ochránit své vozidlo pouze dočasně a klasická celoroční pojistka je zbytečná. Několik pojišťoven naštěstí nabízí také krátkodobé havarijní pojištění, které se obvykle sjednává na období mezi 14 dny a 3 měsíci. Kdy se takové pojištění může hodit, jakou cenu za něj lze očekávat a jak je vůbec mezi pojišťovnami na českém trhu rozšířené?

Ilustrační obrázek

Mezi pojistnými podvody vládnou úrazové pojistky a vozidla. A jaké finty lidé zkoušejí?

Množství šetřených pojistných podvodů v České republice nadále stoupá. Přestože je pojistný podvod trestným činem s možným odnětím svobody, lidé se nebojí riskovat klidně i kvůli pár tisícům korun. Nejčastěji si snaží podvodníci přilepšit na pojištění osob a vozidel. Dle odhadů je každá pátá až šestá ohlášená událost pojistným podvodem.

Ilustrační obrázek

První česká peer-to-peer pojišťovna vám může ušetřit i přes 40 % pojistného

Již více než rok působí v České republice První klubová pojišťovna, jež se stala první peer-to-peer pojišťovnou u nás a také jednou z prvních na celém světě. Jak peer-to-peer pojištění funguje a díky čemu dokáže nabídnout tak výrazné úspory oproti konkurenci?



Čti více

GBP / USD – technický výhled; Před Brexitem býčí až neutrální

Další hlavní událostí tohoto týdne bude spuštění článku 50 ve Velké Británii, čímž se formalizuje jednání o Brexitu, což může mít vliv na britskou libru. Očekáváme, že pár GBP / USD se může na dlouhodové bázi rozpohybovat oběma směry, protože investoři si uvědomují, že proces vyjednávání bude trvat dlouho. Navíc pár v tomto měsíci vzrostl o více než 1% a dosáhl 1.2530 podruhé ve třech dnech.

USD / JPY – technický výhled; Cena prolomila bariéru 110.60

Tento týden bude rušný, a to zejména díky poslovům členů Fedu, kde budou ukazovat své názory na to, kdy bychom mohli očekávat příští zvýšení U.S. sazeb. U.S. dolar se v průběhu tohoto měsíce vůči japonskému jenu obchoduje níže, spadl o více než 2% a klesá, protože Fed zvyšuje úrokové sazby.

Napětí mezi Čínou a Jižní Koreaou ohrožuje tržby firmy Hyundai

Jihokorejská automobilka Hyundai na týden uzavřela jednu ze svých továren v Číně, uvedla to ve svém dnešním prohlášení.

Deutsche Bank: Tržní podíl OPECu zůstává nad úrovní roku 2014

Podle výzkumného týmu Deutsche Bank je tržní podíl OPECU stále nad úrovní roku 2014, i když od října 2014 došlo ke snížení těžby ropy o 1,4 milionu barelů za den.

Commerzbank: Výhled pro pár EUR/USD je neutrální až pozitivní

Podle vedoucí forex technické analýzy Commerzbank Karen Jones je v současné době výhled pro měnový pár EUR/USD neutrální až pozitivní.

Ilustrační foto

Podle týdeníku Euro se Société Générale a Moneta zajímají o koupi aktivit UniCredit

Italská skupina se podle Euro chystá zbavit svých aktivit v ČR a na Slovensku.

Portál Web4Trader používá cookies s cílem zajistit co možná nejlepší zážitek při návštěvě těchto webových stránek. Dalším užíváním těchto webových stránek vyjadřujete souhlas s umístěním souborů cookies na vašem počítači / zařízení. Více informací naleznete zde.