Při převodu vlastnictví bytové nebo jiné jednotky by měly dluhy na příspěvcích na správu domu ze zákona přejít z převodce na nabyvatele

24.09.2016 16:31 | Redakce Web4Trader | Diskuze
Foto: DariuszSankowski

Při převodu vlastnictví bytové nebo jiné jednotky by měly dluhy na příspěvcích na správu domu ze zákona přejít z převodce na nabyvatele. V novele občanského zákoníku to navrhla skupina poslanců ČSSD, ANO, KSČM, TOP 09, KDU-ČSL a Úsvitu. Předloha by vedle dalších úprav taky obnovila předkupní právo ke spoluvlastnickému podílu k nemovitostem.

Nynější zákonná úprava podle autorů zakládá právní nejistotu, zda dluhy na příspěvcích na správu domu přecházejí s převodem jednotky. "Osoba odpovědná za správu domu tak nemá jistotu, kdo je dlužníkem," píšou v důvodové zprávě. Ztěžuje to podle nich vymáhání pohledávek, přičemž v případě nesprávně podané žaloby hrozí i jejich promlčení a úhrada nákladů řízení.

Obnovu předkupního práva předkladatelé zdůvodňují mimo jiné tím, že nyní spoluvlastníci nemohou ovlivnit ani to, s kým budou v budoucnu nemovitost sdílet. "Obecně platí, že je žádoucí podporovat scelování vlastnictví v poměrech tradičních společenských hodnot a vazeb, nikoli jeho rozdrobování, mnohdy vedené pouze spekulativními zájmy," stojí v důvodové zprávě. Předkupní právo poslanci navrhli vložit už do vesměs technické vládní novely zákoníku, kterou Sněmovna projednává.

Poslanecká předloha by měla podle autorů taky zjednodušit schvalování stanov společenství vlastníků, k němuž by stačil souhlas prosté většiny. Snazší má být i schvalování změn prohlášení vlastníka, kterým se nemovitost rozděluje na jednotlivé jednotky. Novela také upravuje způsob svolávání členské schůze bytového družstva a rozhodování o některých změnách jejich stanov.

Úprava občanského zákoníku, kterou před projednáváním zákonodárných sborech posoudí vláda, výslovně umožní společenství vlastníků jednotek v podstatě jako nástupci bytového družstva převzít jeho úvěry, které si vzalo například na modernizaci domu. Bude k tomu nutný souhlas všech členů společenství, které ale bude moci nahradit i rozhodnutí soudu.

Zdroj:čtk

Podobná témata
osobní finance, bydlení

Líbil se vám tento článek?
+0 / -0

Sdílejte článek na sociálních sítích
Odeslat článek e-mailem

Diskuze

V diskuzi zatím není žádný komentář. Buďte první, kdo bude komentovat.

Vstoupit do diskuze


Související články

Koupit, nebo pronajmout vůz? Operativní leasing nabírá na popularitě

Pouze jezdit a o nic ohledně vozu, s výjimkou nákupu benzínu, se nestarat? Taková možnost láká čím dál více „obyčejných“ řidičů, kteří místo nákupu vozu volí operativní leasing a vůz si tak pouze bezstarostně pronajímají. Co takový operativní leasing pro fyzickou osobu znamená, komu se vyplatí a jaká je nabídka na trhu?

Rozdíl v nabízeném úročení je mezi spořitelnami minimální

Stavební spořitelny na českém trhu nabízejí maximální úrokovou sazbu u vkladů mezi 3,2 a 3,38 procenta. Rozdíl v nabízeném úročení je tak mezi spořitelnami minimální.

Kdy má kreditní karta smysl a kde najít tu správnou?

Kreditní karta může být dobrým sluhou pro zodpovědného a finančně gramotného uživatele. Čeho je však potřeba se vyvarovat, aby se nestala zlým pánem? A kdo nabízí kreditní kartu s nejlepšími parametry?

S EET vzad levá, kupředu ni krok!

Pamatujete si ještě na nekonečné problémy s centrálním registrem vozidel? Spousta lidí tehdy upřímně v duchu prosila: Když to stát neumí, ať se probůh do informační techniky nehrabe!

Ilustrační foto

Toto se velkým českým finančně-poradenským firmám líbit nebude, regulace provizí v životním pojištění startuje

Regulace provizí pojišťovacím zprostředkovatelům a výplaty odkupného klientům v životním pojištění zavádí ode dneška novela zákona o pojišťovacích zprostředkovatelích. Podle expertů norma omezí takzvané přepojišťování, tedy ukončování smluv a uzavírání nových v prvních letech pojištění.



Čti více

GBP/USD nad 55denním klouzavým průměrem a co bude s Brexitem – BTMU

Forex analytici BTMU zmiňují, že libra přes noc podala mezi měnami jeden z nejlepších výkonů oproti americkému dolaru, když nesměle prolomila 55denní klouzavý průměr nad úroveň 1,2400 poprvé za víc jak měsíc.

Forex analytici předpovídají "nový standard" USD

Podle forex analytiků ANZ Research se USD od roku 2008 stal klíčovým faktorem směřování většiny měn a nyní se začíná jevit příliš draze. Analýza naznačuje, že komoditní měny jsou nejvíce náchylné na jakoukoli korekci.

Forex analytici z Citi radí tento týden otevřít krátké pozice na páru EUR/JPY

Forex investoři by měli tento týden zvážit prodej EUR/JPY, uvádí týdenní doporučení CitiFX pro své klienty.

Forex: USD oslabuje. Důvodem jsou obavy z prvních Trumpových krůčků

Americký dolar dnes na devizovém trhu oslabuje a ke koši měn se propadl nejníže za sedm týdnů.

Týdenní výhled: 23.-27.ledna; Trumpova politika a rozhodnutí britského Nejvyššího soud

Nová éra v USA s nový prezident Donaldem Trumpem začala s klesajícím US dolarem. Příští kroky prezidenta budou pro americký dolar velmi významné a pro světové finanční trzíhy také. Tento týden se mu podařilo udržet si náš zájem neovlivněn spoustou ekonomických zpráv.

Portál Web4Trader používá cookies s cílem zajistit co možná nejlepší zážitek při návštěvě těchto webových stránek. Dalším užíváním těchto webových stránek vyjadřujete souhlas s umístěním souborů cookies na vašem počítači / zařízení. Více informací naleznete zde.