Úrokové sazby hypoték jsou na nových rekordních minimech

18.05.2016 12:14 | fa ra | Diskuze

Průměrná úroková sazba hypoték v Česku v dubnu dále propadla na dosavadní rekordní minimum 1,94 procenta. V březnu činila 1,97 procenta, vyplývá z údajů Fincentrum Hypoindexu. Index sleduje od roku 2003 průměrnou úrokovou sazbu hypoték v ČR bez ohledu na dobu fixace.

Foto: Web4Trader

 

Průměrná úroková sazba sice klesla, ale mnoho klientů do bank už nenalákala. Počet uzavřených hypotečních úvěrů v dubnu poklesl na 9042, což bylo o 333 méně než měsíc předtím. Stejně tak se snížily i objemy. Lidé si v dubnu sjednali hypoteční úvěry za 17,06 miliardy korun, v březnu byly objemy o 846 milionů vyšší.

"Banky postupně přizpůsobují úrokové sazby informacím, že ´normalizace´ měnové politiky hlavních centrálních bank nebude nijak rychlá, což se projevuje ve snižování delších sazeb," uvedl vedoucí analytik Fincentra Josef Rajdl.

"Právě uvolněné měnové podmínky v ČR i eurozóně a snaha o aktivizaci úvěrových toků přitom zásadně přispívají ke stlačení úrokových sazeb u tuzemských hypoték na historicky nejnižší úroveň," doplnil ekonom skupiny Roklen Lukáš Kovanda. Ruku v ruce se stále intenzivním konkurenčním bojem tuzemských bank to v dalších měsících povede k pokračování poklesu sazeb ještě hlouběji pod dvě procenta, dodal.

Levnou hypotéku si lidé chtějí udržet co nejdéle, proto není překvapením, že si fixují úrokové sazby na co nejdelší dobu. "Snižování delších sazeb logicky vede i ke změně preferencí fixací. Nejoblíbenější jsou sice stále pětileté, nicméně na místo tříletých se na další místo v popularitě derou sedmileté fixace a nebude ani dlouho trvat, kdy klienti zareagují na současné prudké snižování desetiletých sazeb," dodal Rajdl.

To, že snižování úrokových sazeb není zdaleka u konce, dokazují i dvě z největších hypotečních bank. V květnu se ke zlevňování hypoték přiklonila jak Česká spořitelna, tak i Hypoteční banka. Od 16. května snížila úrokové sazby u hypotečních úvěrů také Wüstenrot hypoteční banka.

"Fakt, že i lídři trhu, tedy Hypoteční banka a Česka spořitelna, dále zlevnili své hypotéky, dokazuje, že je český trh zdravý a konkurence funguje, jak má. Menší, dravější banky zlevnily už dříve a ty velké musí logicky následovat. Spotřebitel v důsledku ušetří a trh nadále poroste," komentoval čísla ředitel poradenské firmy Chytrý Honza Jiří Paták.

Výkonný ředitel společnosti Reality IQ Ondřej Mašín hodnotí pozitivně, že se 'boom' hypoték a prodejů nemovitostí konečně přesouvá i mimo Prahu a Brno. "V dubnu jsme zaznamenali rekordní nárůsty prodejů domů a bytů v severních Čechách a na severní Moravě, tedy regionech, které jsou tradičně spojovány spíše s krizí," podotkl.

Lidé by však podle Kovandy měli přistupovat k pořizování nemovitosti navzdory nízkým sazbám s rostoucí obezřetností. Růst cen nájmů totiž zaostává za růstem cen nemovitostí. "Pokud by takový trend pokračoval, jde o signál jistého přehřátí na nemovitostním trhu. Lidé, kteří si pořizují byt takzvaně 'na investici', si při tomto vývoji mohou v určitém okamžiku totiž uvědomit, že investice do bydlení prostě není výhodná z důvodu nízké návratnosti dané právě relativně nízkými nájmy. To by způsobilo ochlazení nemovitostního trhu, případně dokonce splasknutí bubliny," varoval.

Zdroj:čtk

Podobná témata
osobní finance, hypotéka, bydlení, úroková sazba hypoték

Líbil se vám tento článek?
+0 / -0

Sdílejte článek na sociálních sítích
Odeslat článek e-mailem

Diskuze

V diskuzi zatím není žádný komentář. Buďte první, kdo bude komentovat.

Vstoupit do diskuze


Související články
Ilustrační obrázek

Poslanec za ČSSD Lukáš Pleticha: Ochrana dlužníků je na můj vkus dnes až přespříliš silná a místy přitažená za vlasy

Exekuce vyvolávají silné emoce, na straně dlužníků panuje názor, že dochází ke křivdám, exekutorská komora i banky tvrdí, že postupují v souladu se zákonem.

Odkupu pohledávek loni mírně klesl

České factoringové společnosti loni financovaly odkup pohledávek za 131 miliard korun, což je meziroční pokles o čtyři procenta.

Ilustrační obrázek

Lidé stále hodně spoří. Úspory domácností v bankách se za loňský rok zvýšily o 156 miliard Kč

Lidé v současné době, kdy ekonomika roste, sice hodně utrácejí, naspoří ale více, než si vypůjčí.

Ilustrační foto

MF potvrdilo statistiky stavebních spořitelen: Stavební spoření bylo loni v kurzu

Stavební spořitelny loni uzavřely zhruba 403.000 nových smluv o stavebním spoření, což byl meziroční růst o osm procent. Vyplývá to z informací, které zveřejnilo ministerstvo financí na internetu.

Ilustrační obrázek

Nebankovní firmy půjčují stále více peněz

Členské společnosti České leasingové a finanční asociace (ČLFA) v roce 2016 poskytly klientům prostřednictvím leasingu, úvěrů a factoringu 155 miliard korun, což je o sedm procent více než předloni.

Ilustrační foto

V ČR klesl počet vydaných platební karet, hlavně kreditních

Počet vydaných platebních karet v Česku v roce 2016 klesl proti předloňskému roku o 96.000 na 11,325 milionu. Vyplývá to z aktuálních statistik Sdružení pro bankovní karty, které má ČTK k dispozici.



Čti více
Ilustrační obrázek

Asijská obchodní seance se obešla bez významných událostí

Asijská obchodní seance se obešla bez významných událostí. Většina trhů rostla, nebo alespoň v zeleném uzavřela.

Ilustrační obrázek

Alibaba Group a Bailan Group uzavřely dohodu,

Alibaba Group a Bailan Group uzavřely dohodu, která má být prospěšná zejména v oblasti rozvíjení nových technologií.

Ilustrační obrázek

Analýza: Akcie General Motors mohou stále posílit o 35 %

Pokud se General Motors (GM) vzdá své dceřiné automobilky Opel, získá tím možnost ročně ušetřit až 1 miliardu USD a soustředit se na ziskové trhy, tvrdí Jack Hough na stránkách prestižního investičního magazínu Barron's.

Ilustrační foto

JPMorgan zvyšuje cílovou cenu pro akcie Moneta Money Bank na 100 Kč

Analytici J. P. Morgan přistoupili ke zvýšení cílové ceny pro akcie bankovního domu Moneta Money Bank na 100 Kč z 92 Kč. Doporučení ponechali na stupni „overweight“.

Ilustrační foto

Akciový výhled: Evropa otevře v plusu, trhy v USA budou dnes zavřené

Evropské indexy budou nový týden otvírat ve výrazně růstovém teritoriu, když futures indikují posílení kolem +1%. Druhá polovina minulého týdne přitom byla ve znamení stagnace až mírného ústupu níže. Dnes budou zavřeny finanční trhy v USA kvůli státnímu svátku.

Ilustrační foto

ČEZ: Mediální bitva ministra financí a šéfa firmy o výši dividendy

Andrej Babiš, jehož ministerstvo je reprezentantem státu jako většinového vlastníka energetické společnosti ČEZ a její generální ředitel Daniel Beneš si přes média vyměňují názory na výši dividendy za minulý rok, kterou by měla společnost vyplatit.

Portál Web4Trader používá cookies s cílem zajistit co možná nejlepší zážitek při návštěvě těchto webových stránek. Dalším užíváním těchto webových stránek vyjadřujete souhlas s umístěním souborů cookies na vašem počítači / zařízení. Více informací naleznete zde.